租賃果園合同范本版

租賃果園合同范本版合同編號(hào)：__________租賃果園合同甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整。3.乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃果園后，應(yīng)依法從事果樹的種植、管理、采摘、銷售等活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證果園土地的完整性，不得擅自改變土地用途。2.甲方應(yīng)提供果園的基本設(shè)施，包括水、電、道路等，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方應(yīng)在租賃期間保持果園的土地質(zhì)量，不得污染土地。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并依法經(jīng)營(yíng)果園。2.乙方應(yīng)合理利用果園資源，不得浪費(fèi)或破壞。3.乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)工作。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將果園交還給甲方，并負(fù)責(zé)清理果園內(nèi)的廢棄物。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供果園或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.果園土地使用權(quán)證明4.果園設(shè)施清單5.租賃合同的審批文件6.租賃合同的公證文件7.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書8.農(nóng)藥、化肥購(gòu)買和使用證明9.果園種植、管理、采摘、銷售等相關(guān)技術(shù)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供果園或設(shè)施，甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，乙方違約。3.乙方未按照合同約定使用果園，乙方違約。4.甲方擅自改變土地用途，甲方違約。5.甲方未保證果園土地的完整性，甲方違約。6.甲方未協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園所有權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃果園并從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方為使用果園而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用果園的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到果園設(shè)施損壞，及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.遇到果園農(nóng)作物病蟲害，乙方應(yīng)及時(shí)采取防治措施，必要時(shí)向甲方尋求技術(shù)支持。3.遇到租賃期限內(nèi)政策變化，可能導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。4.遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害等導(dǎo)致果園損失，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.果園擁有者將果園租賃給他人從事果樹種植、管理、采摘、銷售等活動(dòng)。2.果園租賃給從事農(nóng)業(yè)開發(fā)的企事業(yè)單位或個(gè)人，進(jìn)行新品種試