房屋代建合同模板

房屋代建合同模板合同編號(hào)：__________房屋代建合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建房屋的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方委托乙方代建的房屋位于__________（地址），占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)類型：__________。1.3房屋設(shè)計(jì)要求：__________。1.4房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：__________。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方代建房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格，完成房屋的代建工作。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代建房屋的費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋的代建工作，并保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的代建工作。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前__________天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付代建費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付代建費(fèi)用的__________%。5.2乙方未按約定時(shí)間完成代建工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。5.3乙方代建的房屋質(zhì)量不符合法律法規(guī)要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋代建合同2.房屋設(shè)計(jì)圖紙3.建筑材料清單4.施工方案5.付款憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋所有權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代建費(fèi)用：指合同約定的支付時(shí)間已到，甲方未能支付應(yīng)付款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成代建工作：指合同約定的完成時(shí)間已到，乙方未能完成代建工作。3.乙方代建的房屋質(zhì)量不符合法律法規(guī)要求：指房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，不符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。三、法律名詞及解釋：1.代建費(fèi)：指乙方代建房屋所收取的費(fèi)用。2.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.合同金額：指雙方約定的房屋代建總價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付代建費(fèi)用：乙方可以拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成代建工作：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如嚴(yán)重違反法律法規(guī)，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.設(shè)計(jì)變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)格和工期。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具有代建資質(zhì)的施工單位。2.甲方委托乙方代建房屋，乙方按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工。3.甲方按照