徐州汽車修理廠租賃合同

徐州汽車修理廠租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：徐州汽車修理廠地址：江蘇省徐州市云龍區(qū)某街道某號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方（承租方）：名稱：江蘇某汽車服務有限公司地址：江蘇省南京市秦淮區(qū)某街道某號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx6543鑒于甲方擁有位于江蘇省徐州市云龍區(qū)某街道某號的汽車修理廠，愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的汽車修理廠，開展汽車修理業(yè)務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1甲方出租的汽車修理廠位于江蘇省徐州市云龍區(qū)某街道某號，占地面積平方米，建筑物面積平方米。1.2乙方租賃的汽車修理廠僅限于開展汽車修理業(yè)務，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元，租金每半年支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責維護修理廠的設施設備，確保其正常運行。4.2乙方應按照操作規(guī)程使用修理廠的設施設備，合理維護保養(yǎng)，確保設備完好。4.3租賃期間，因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方負責維修或賠償。第五條保險5.1乙方應在租賃開始前，向保險公司投?；馂?、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險事故發(fā)生時，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按照本合同約定支付租金，或未按照本合同約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在簽訂本合同時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：租賃物清單（略）一、附件列表：1.租賃物清單2.設施設備維護保養(yǎng)規(guī)程3.保險單副本4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定。未能在合同約定的期限內(nèi)完成設施設備的維護保養(yǎng)。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金。未按照合同約定使用租賃物，導致設施設備損壞。3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可以要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求甲方在約定時間內(nèi)提供符合約定的租賃物。3.問題：設施設備損壞導致維修費用產(chǎn)生。解決辦法：如果是因為乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方負責維修或賠償；如果是自然損耗或甲方維護不當導致?lián)p壞，甲方負責維修或賠償。五、所有應用場景：1.汽車修理廠租賃給汽車服務公司。2.租賃期限為一年，租金