租賃轉讓文化中心合同

租賃轉讓文化中心合同合同編號：__________租賃轉讓文化中心合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有文化中心的相關權益，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方文化中心，并按照約定的條款進行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條文化中心基本情況1.1文化中心位于____________________，占地面積約為____________________平方米。1.2文化中心現(xiàn)有設施包括：____________________等。第二條租賃范圍及用途2.1甲方同意將文化中心租賃給乙方使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。2.2乙方租賃文化中心主要用于：____________________等合法用途。第三條租賃費用（1）每月租金為人民幣____________________元；（2）租金每半年支付一次，乙方應在每半年開始前支付當期租金。3.2乙方應支付給甲方文化中心的水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用標準按甲方實際提供的收費標準執(zhí)行。第四條租賃期限及終止4.1本合同租賃期限為________年，自租賃物交付之日起計算。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。4.3租賃期滿或合同終止后，乙方應將文化中心及附屬設施交還給甲方，并辦理相關移交手續(xù)。第五條雙方義務5.1甲方應保證文化中心在租賃期間符合約定的使用條件，確保設施正常運行。5.2乙方應按照本合同約定使用文化中心，不得擅自改變文化中心用途，不得損害文化中心設施。5.3乙方應在租賃期間按照約定支付租金及相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。6.2甲方未按照約定提供租賃物或不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按照約定支付租金或相關費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.文化中心所有權證明文件2.文化中心設施清單3.文化中心現(xiàn)狀評估報告4.租賃合同續(xù)約申請表5.文化中心使用管理規(guī)定6.文化中心保險單據(jù)7.租金支付證明文件8.文化中心鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定使用條件。2.乙方未按約定支付租金或相關費用。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途或損害租賃物設施。4.雙方未按約定解決爭議，或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其租賃給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并按照約定使用的當事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用租賃物。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃物。如甲方未能按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方未能按約定支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并按照約定使用租賃物。乙方如不改正，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方均可選擇通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭