時尚設(shè)計師品牌網(wǎng)點租賃合同

時尚設(shè)計師品牌網(wǎng)點租賃合同合同編號：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為時尚設(shè)計師品牌，乙方擁有網(wǎng)點租賃權(quán)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃網(wǎng)點及面積1.1乙方同意將位于__________（網(wǎng)點地址）的面積為__________平方米的網(wǎng)點租賃給甲方使用。1.2甲方有權(quán)按照甲方品牌形象進(jìn)行網(wǎng)點內(nèi)部裝修，但需符合乙方網(wǎng)點整體的裝修風(fēng)格和消防安全要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每三個月支付一次。3.2甲方應(yīng)在每季度第一個月的前__________天內(nèi)，將租金支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃網(wǎng)點，進(jìn)行正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守乙方網(wǎng)點的相關(guān)管理制度。4.3甲方應(yīng)保證其經(jīng)營活動的合法性，不得進(jìn)行違法經(jīng)營和損害乙方網(wǎng)點聲譽的行為。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并提供甲方正常經(jīng)營所需的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證租賃網(wǎng)點的設(shè)施完好，確保甲方正常經(jīng)營。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的未使用期限的租金，但甲方應(yīng)扣除乙方因合同變更或解除所造成的實際損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃網(wǎng)點平面圖2.甲方品牌形象設(shè)計方案3.乙方網(wǎng)點管理制度4.甲方工商注冊文件5.甲方稅務(wù)登記文件6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方進(jìn)行違法經(jīng)營或損害乙方網(wǎng)點聲譽的行為，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定提供租賃網(wǎng)點設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，單方面提出變更或解除，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，即時尚設(shè)計師品牌。2.出租方：指乙方，即網(wǎng)點所有權(quán)人。3.租金：指甲方支付給乙方的租賃費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的甲方租賃乙方網(wǎng)點的有效期限。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付租金。解決辦法：甲方支付逾期租金及滯納金，違約金根據(jù)合同約定支付。2.問題：甲方進(jìn)行違法經(jīng)營或損害乙方網(wǎng)點聲譽。解決辦法：甲方立即停止違法行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。3.問題：乙方未按約定提供租賃網(wǎng)點設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施，賠償甲方因此造成的損失。4.問題：乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)手續(xù)。解決辦法：乙方積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為時尚設(shè)計師品牌，需要租賃網(wǎng)點進(jìn)行正常經(jīng)營。2.乙方擁有網(wǎng)點租賃權(quán)，愿意將網(wǎng)點租賃給甲方使用。3.雙方就租賃網(wǎng)點、租金、租賃期限等條件達(dá)成一致，