合作建房合同范本

合作建房合同范本合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、標的房產(chǎn)1.1甲方擁有的標的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方購買/受讓標的房產(chǎn)的目的在于__________。二、合同價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限分期支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。3.2甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3標的房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交予乙方。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方應(yīng)對標的房產(chǎn)的質(zhì)量承擔責任。自交付之日起，標的房產(chǎn)的質(zhì)量問題由甲方負責解決。4.2甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。如不符合標準，甲方應(yīng)按國家規(guī)定承擔整改責任。4.3標的房產(chǎn)在交付后，因正常使用導(dǎo)致的損耗和磨損，由乙方承擔維修責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2如甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。六、爭議解決6.1本合同簽訂后，如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.過戶證明復(fù)印件7.房屋質(zhì)量檢測報告復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未保證標的房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按約定用途使用標的房產(chǎn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售/轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項。3.過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方可以催促甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如果甲方仍然拖延，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方未保證標的房產(chǎn)質(zhì)量：乙方可以要求甲方按照合同約定承擔整改責任，如果甲方拒絕整改，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以催促乙方盡快支付房款，如果乙方仍然拖欠，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.乙方未按約定用途使用標的房產(chǎn)：甲方可以要求乙方按照合同約定使用標的房產(chǎn)，如果乙方拒絕改正，甲方可以依法向法院提起訴訟。五、