教育科技金融科技樓租賃合約

教育科技金融科技樓租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的教育科技金融科技樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該樓進(jìn)行教育和科技活動(dòng)的開展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的租賃物為位于___________（地址）的教育科技金融科技樓，包括但不限于___________（具體房屋、場地等）。1.2乙方租賃的目的是用于教育和科技活動(dòng)的開展，包括但不限于___________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前___________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月___________元，租賃總面積為___________平方米，租金總計(jì)為___________元。3.2乙方支付租金的方式為每___________個(gè)月支付一次，每次支付___________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月___________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金___________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的提前解除5.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面提前解除本合同。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金___________元。5.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金___________元。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起___________個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條稅務(wù)8.1租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.教育科技金融科技樓租賃合約2.租賃物清單3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.稅務(wù)文件7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提前解除合同未按照約定提供租賃物未履行維修責(zé)任未確保租賃物結(jié)構(gòu)安全及設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行2.乙方違約：提前解除合同未按照約定支付租金未按照約定使用租賃物未投?；蛭刺峁┍ｋU(xiǎn)單副本未履行維修責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋、場地及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱支付記錄，協(xié)商解決或法律途徑3.問題：租賃物損壞解決辦法：責(zé)任人承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償4.問題：提前解除合同解決辦法：按照合同約定支付違約金5.問題：保險(xiǎn)單據(jù)不符合要求