舟山市商用房租賃合同阿根廷文版

舟山市商用房租賃合同阿根廷文版合同編號：__________甲方（出租人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于舟山市的商用房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商用房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________（平方米）1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于____________________（經(jīng)營范圍），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)房屋及財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.租賃房產(chǎn)照片6.保險單復(fù)印件7.乙方經(jīng)營范圍說明8.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未按時交付租賃房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，視為甲方違約。3.乙方未按時支付租金，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。5.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費用。4.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指違約方因未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付房產(chǎn)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問題：房屋損壞或設(shè)施故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，確保房屋及設(shè)施正常使用。如甲方不履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景