個人集資房買賣合同合集

個人集資房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：********姓名：********身份證號碼：********住址：********聯(lián)系方式：********乙方：********姓名：********身份證號碼：********住址：********聯(lián)系方式：********鑒于：********1、甲方通過集資建設(shè)樓房，在擁有住房一套。2、甲方情愿把其通過集資建房取得的房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方。3、甲方確認(rèn)以其名義取得的本處集資房房屋產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方全部。4、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，擁有對該房屋的全部權(quán)益。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就乙方取得位于的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：********第一條、集資房屋的基本狀況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人商定1、甲方集資房屋坐落于*，建筑面積76.9平方米。面積如有不符的，無論實(shí)際面積是大于還是少于76.9平方米，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于76.9平方米為由向?qū)Ψ街饕娙魏螜?quán)利。2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方即為上述第1款商定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。其次條、集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按要求，準(zhǔn)時辦理各種手續(xù)，準(zhǔn)時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。第三條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得一)房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的全部權(quán)益交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的全部權(quán)益。二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、房屋具備辦理房屋全部權(quán)證條件時甲方樂觀協(xié)作取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書>，并在可以過戶之日起3個月內(nèi)，將本協(xié)議商定的第一條第一款集資房的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證幫助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用)2、無論出于何種緣由，致該房屋產(chǎn)權(quán)臨時或永久無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的全部權(quán)益，甲方不得就此主見任何異議。第四條、集資房款甲方以人民幣的總價出讓其集資房予乙方，乙方在本協(xié)議簽訂后，于X年***月***日，先向甲方支付購房款人民幣，同時甲方將房屋及該房屋相關(guān)的手續(xù)、證件交給乙方。至甲方于X年10月1日將房屋實(shí)際交付給乙方時，乙方將余款人民幣付給甲方。第五條、除集資款外的費(fèi)用擔(dān)當(dāng)本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本套集資房的房款共外。不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用。第六條、在本合同商定的房屋過戶之前，由于乙方緣由，需將房屋轉(zhuǎn)讓于第三方時，甲方必需應(yīng)乙方要求，按本合同格式與第三方簽訂合同，不收取任何費(fèi)用。甲方：********乙方：********證明人：********第七條、違約責(zé)任1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方支付的購房款外，還應(yīng)向乙方支付擔(dān)當(dāng)與甲方所建設(shè)房屋(協(xié)議商定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方酬勞款項數(shù)額相同的違約金>.甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款后12日內(nèi)交付房屋給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣***萬元。2、協(xié)議簽訂后，乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣***萬元。乙方無故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購房款外，無權(quán)要求甲方退還已收取的酬勞。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方萬元經(jīng)濟(jì)損失。第八條、聲明及保證鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方緣由致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭全部成員、共有權(quán)人的同意，甲方及其家庭成員保證：********放棄全部不利于協(xié)議履行的主見和權(quán)利。且本次交易的集資房不存在任何債務(wù)關(guān)系。第九條、協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出30天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第十條、爭議的處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交漳州仲裁委員會仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。第十一條、補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不行分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十二條、協(xié)議的效力1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)議共二頁，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不行分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。簽訂地點(diǎn)：********甲方：********乙方：********證明人：********、***年***月***日個人集資房買賣合同(第二篇)個人集資房買賣合同合同編號:[編號]本合同由以下雙方于[日期]簽署：甲方（買方）：姓名/名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名/名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購買乙方合法擁有并有權(quán)處置的位于[房屋地址]的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋基本信息：房屋所有權(quán)證號：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：在建工程情況（如適用）：其他重要信息（如有）：2.房屋價格及交付方式：房屋總價：首付款金額及支付方式：貸款金額及還款方式（如有）：交付日期及方式：3.其他約定事項：附屬設(shè)施及裝修情況：使用權(quán)變更及逾期交付處理：房屋抵押情況或法律糾紛：其他補(bǔ)充條款（如有）：二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(a)支付房屋總價及首付款金額；(b)辦理貸款手續(xù)（如有）；(c)催促乙方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)；(d)遵守乙方合理要求并予以配合；(e)其他買方應(yīng)盡的義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(a)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件；(b)配合甲方辦理貸款手續(xù)（如有）；(c)提供必要的過戶資料；(d)配合甲方出具購房發(fā)票和相關(guān)稅務(wù)證明（如有）；(e)確保房屋交付時的合法性和完好性；(f)其他賣方應(yīng)盡的義務(wù)。三、風(fēng)險及違約責(zé)任1.甲方風(fēng)險：甲方因自身原因終止或延遲購買，須承擔(dān)按合同總價1%每天的違約金，并賠償賣方因此受到的損失。2.乙方風(fēng)險：乙方因自身原因終止或延遲交付，每日應(yīng)支付甲方按合同總價1%的違約金，并賠償甲方因此受到的損失。3.違約責(zé)任：(a)若一方違約，對方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)解除本合同；(b)雙方違約則按照實(shí)際情況協(xié)商解決，并有權(quán)追究法律責(zé)任。四、爭議解決本合同未盡事宜及爭議的解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。五、合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全額支付房屋款項并辦理完房屋過戶手續(xù)為止。2.本合同在下列情況下解除：(a)甲方因自身原因解除合同，乙方有權(quán)扣除甲方已支付的房屋首付款及合同總價5%作為違約金并退還余款；(b)乙方因自身原因解除合同，應(yīng)返還甲方雙倍的已支付款項。六、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同任何條款的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。摘要：本合同是甲方與乙方就位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行買賣的具體約定。雙方確認(rèn)了房屋信息、價格及交付方式，并明確了各自的權(quán)利與義務(wù)。合同還包括違約責(zé)任、爭議解決及合同的生效與解除等條款。如有爭議，則可友好協(xié)商或向法院申請解決。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：個人集資房買賣合同(第三篇)個人集資房買賣合同合同編號：[編號]甲方（出售方）：[甲方姓名/公司名稱]住所地：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（購買方）：[乙方姓名/公司名稱]住所地：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就個人集資房買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意出售，乙方同意購買位于[房屋地址]的個人集資房（以下簡稱“房屋”）。第二條房屋描述1.房屋基本情況：房屋所在樓層：[樓層]房屋面積：[面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]其他特征：[特征]2.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)當(dāng)出具房屋權(quán)屬證明或其他相關(guān)法律規(guī)定的權(quán)屬證明文件，確保房屋的合法權(quán)屬。第三條交付和接收1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署后[交付期限]內(nèi)將房屋及相關(guān)證件完好地交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在接收房屋時，驗(yàn)收房屋的完好性并簽署接收證明。第四條價格和支付方式1.本房屋的總價款為：[價格]人民幣（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署后的[首付期限]內(nèi)向甲方支付首付款：[首付款金額]人民幣（大寫：[大寫首付款金額]）。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在簽署合同后[尾款期限]內(nèi)向甲方支付尾款：[尾款金額]人民幣（大寫：[大寫尾款金額]）。第五條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的違