中介居間合同范本版

中介居間合同范本版合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條物業(yè)描述1.1甲方同意出售/購(gòu)買的物業(yè)詳細(xì)地址為：____________________。1.2物業(yè)的具體描述如下：____________________。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供市場(chǎng)行情咨詢；（2）提供交易流程咨詢；（3）協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）提供交易過(guò)程中的其他必要協(xié)助。第三條居間費(fèi)用及支付方式3.1乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為：____________________元。（1）在簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方服務(wù)費(fèi)的50%；（2）在交易完成并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，支付乙方服務(wù)費(fèi)的剩余50%。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)在提供居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按本合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：自合同生效之日起至交易完成之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.交易雙方身份證明文件3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.物業(yè)相關(guān)照片及視頻資料5.交易過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件6.保密協(xié)議7.律師意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用2.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息3.乙方未按約定時(shí)間提供居間服務(wù)4.乙方未按約定保密甲方信息5.交易雙方未按約定時(shí)間完成交易6.交易雙方未按約定履行交易義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指希望出售/購(gòu)買物業(yè)的當(dāng)事人。2.乙方：指提供居間服務(wù)的專業(yè)中介機(jī)構(gòu)。3.物業(yè)：指交易的具體房地產(chǎn)。4.居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易所提供的服務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.律師意見書：指專業(yè)律師對(duì)合同內(nèi)容的審查和建議書。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提醒其履行付款義務(wù)，如有必要可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)證明文件，如不符實(shí)際情況可解除合同并索賠。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間提供居間服務(wù)。解決辦法：與乙方溝通，要求其盡快提供服務(wù)，如有必要可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：乙方未按約定保密甲方信息。解決辦法：要求乙方立即采取補(bǔ)救措施，如有損失可要求賠償。5.問(wèn)題：交易雙方未按約定時(shí)間完成交易。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)交易時(shí)間，如雙方均無(wú)異議可修改合同約定。6.問(wèn)題：交易雙方未按約定履行交易義務(wù)。解決辦法：及時(shí)溝通，要求違約方履行義務(wù)，如有必要可