實(shí)驗(yàn)中心租賃合同樣本

實(shí)驗(yàn)中心租賃合同樣本合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有實(shí)驗(yàn)中心的所有權(quán)，并愿意將實(shí)驗(yàn)中心的部分或全部出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方實(shí)驗(yàn)中心的部分或全部，并按照本合同的約定支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和租賃物1.1本合同租賃范圍包括實(shí)驗(yàn)中心的實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)、設(shè)備等部分或全部。具體租賃物清單詳見附件。1.2乙方根據(jù)實(shí)驗(yàn)需求，可以選擇租賃部分或全部實(shí)驗(yàn)中心。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付當(dāng)期的租金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃范圍使用實(shí)驗(yàn)中心，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)中心的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)中心的規(guī)章制度，愛護(hù)實(shí)驗(yàn)中心的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求，將租賃物恢復(fù)原狀，并歸還甲方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)中心的設(shè)施正常運(yùn)行，如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以維修。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的租賃范圍提供實(shí)驗(yàn)中心給乙方使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（本合同下方留白，用于填寫合同附件）附件：租賃物清單（此處附上租賃物清單，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.租賃物清單2.實(shí)驗(yàn)中心設(shè)施運(yùn)行狀況報(bào)告3.租金支付憑證4.實(shí)驗(yàn)中心規(guī)章制度5.實(shí)驗(yàn)中心設(shè)施損壞賠償協(xié)議6.實(shí)驗(yàn)中心設(shè)施維修記錄7.租賃期滿后的設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于未按約定提供實(shí)驗(yàn)中心設(shè)施、未及時(shí)維修故障設(shè)備等。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變實(shí)驗(yàn)中心結(jié)構(gòu)和設(shè)施、逾期歸還租賃物等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同的相關(guān)條款，任何一方違反合同約定，均視為違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實(shí)驗(yàn)中心所有權(quán)并愿意將實(shí)驗(yàn)中心出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方實(shí)驗(yàn)中心的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃起始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，金額為本合同租金總額的20%。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用，金額為應(yīng)付租金的1%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供實(shí)驗(yàn)中心設(shè)施或設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修故障設(shè)備，確保實(shí)驗(yàn)中心設(shè)施正常運(yùn)行。如甲方無法及時(shí)修復(fù)，應(yīng)與乙方協(xié)商延長租賃期限或減免相應(yīng)租金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。如乙方長期未支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即騰退實(shí)驗(yàn)中心。3.問題：乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)中心結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)中心的規(guī)章制度，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)中心的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。4.問題：租賃期滿后，乙方未按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀并歸還。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并歸還甲方。如乙方未按要求履行，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.實(shí)驗(yàn)中心所有者（甲方）與實(shí)驗(yàn)中心使用者（乙方