住宅樓租賃合同范本

住宅樓租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的住宅樓（具體房屋信息見附件）出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方上述住宅樓的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方滯納金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：租賃物業(yè)詳細(xì)信息一、附件列表：1.租賃物業(yè)詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定按時支付租金的行為。2.乙方提前解除合同：指乙方在租賃期限未滿前，要求解除本合同的行為。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)：指甲方未按照本合同約定對租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修的行為。4.甲方未退還押金：指甲方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照本合同約定將剩余押金無息退還乙方的行為。5.雙方其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的承租方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期一日支付滯納金。如乙方長期逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方提前解除合同：解決辦法：與乙方協(xié)商一致，按照合同約定支付違約金。如乙方未支付違約金，甲方有權(quán)扣除押金作為賠償。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)：解決辦法：提醒甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方維修或扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方未退還押金：解決辦法：提醒甲方按照合同約定退還剩余押金，如甲方未退還，乙方有權(quán)依法追討。5.雙方其他違反合同約定的行為：解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅樓租賃：適用于甲方擁有住宅樓物業(yè)，乙方需要租賃使用的情況。2.商業(yè)辦公樓租賃：適用于