空置教育中心租賃合同

空置教育中心租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于__________的空置教育中心出租給承租方，租賃物包括但不限于教室、辦公室、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施。1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：__________（描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)備配置等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前______日內(nèi)，向出租方提出續(xù)租或退租的書面申請。雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定是否續(xù)租及續(xù)租的條款。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付時間為每月______日前。3.2承租方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。4.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備基本的居住或使用條件。5.2出租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修費用。5.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理租賃物的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入事宜。5.4出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入租賃物。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方按約定支付租金，有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。6.2承租方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的日常維修和保養(yǎng)費用。6.3承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.4承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2出租方未按約定時間交付租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3承租方未按約定時間支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行了充分的協(xié)商和討論。8.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物現(xiàn)狀圖片及說明3.租賃物周邊環(huán)境及配套設(shè)施說明4.租賃物使用和維護(hù)手冊5.租賃物保險單據(jù)6.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.出租方和承租方的法定代表人身份證明文件8.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書9.租賃合同續(xù)約協(xié)議10.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時間交付租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租方未按約定承擔(dān)重大維修費用，或未協(xié)助承租方辦理公共事業(yè)接入事宜的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。3.承租方未按約定時間支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。4.承租方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.租賃物：指本合同項下出租方同意出租給承租方使用的物品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物：承租方可以與出租方協(xié)商延遲交付的期限，或要求出租方支付違約金。2.租賃物不符合約定：承租方可以拒絕支付租金，并要求出租方在一定期限內(nèi)整改。3.租金支付問題：雙方可以協(xié)商調(diào)整租金支付方式和時間。4.租賃物使用和維護(hù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用和維護(hù)租賃物。5.違約行為：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約行為，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)