商鋪分租租賃簡(jiǎn)單合同范本

商鋪分租租賃簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有商鋪的出租權(quán)，且乙方愿意租賃甲方的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________1.4商鋪現(xiàn)狀：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)商鋪的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間合法使用商鋪。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營(yíng)。4.3甲方應(yīng)履行商鋪的維修責(zé)任，但下列情況除外：（1）乙方正常使用造成的磨損和損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃條件，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)如下費(fèi)用：（1）水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方權(quán)利義務(wù)終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租金支付證明5.商鋪維修記錄6.物業(yè)管理費(fèi)用收取證明7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方擅自改變商鋪用途3.乙方未按約定承擔(dān)水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用4.乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)5.乙方未按約定維護(hù)商鋪安全、衛(wèi)生和秩序6.甲方未履行商鋪維修責(zé)任7.不可抗力因素導(dǎo)致的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.租金支付困難：解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃資金，按時(shí)支付租金，如確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.商鋪用途變更：解決辦法：乙方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.維修責(zé)任爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任范圍，如有爭(zhēng)議，可委托第三方評(píng)估維修費(fèi)用。5.公共費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)明確公共費(fèi)用的承擔(dān)方式，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解