商品房定購協(xié)議書范本

商品房定購協(xié)議書范本合同編號：__________商品房定購協(xié)議書一、出賣人信息1.2出賣人地址：__________1.3出賣人聯(lián)系人：__________1.4出賣人聯(lián)系電話：__________二、買受人信息2.2買受人地址：__________2.3買受人聯(lián)系人：__________2.4買受人聯(lián)系電話：__________三、商品房信息3.1商品房位于：__________3.2商品房面積：__________平方米3.3商品房戶型：__________3.4商品房樓號：__________3.5商品房單元：__________3.6商品房總價：__________元四、定金及支付方式4.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____元整），作為購買商品房的預(yù)付款。4.2乙方支付的定金可用于抵扣商品房總價。4.3乙方支付定金后，未按約定時間履行購買商品房義務(wù)的，甲方有權(quán)不予退還定金。五、購房款的支付及交付5.1乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付購房款。5.2甲方應(yīng)在商品房交付時，向乙方開具正式發(fā)票。5.3商品房交付時間：甲方承諾在____年____月____日前將商品房交付給乙方。六、商品房交付及驗收6.1甲方應(yīng)在商品房交付時，向乙方提供商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。6.2乙方對商品房的交付如有異議，應(yīng)在交付時當(dāng)場提出，并在____個工作日內(nèi)向甲方書面提出，否則視為乙方對商品房的交付無異議。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時間交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分購房款×日違約金率（千分之______）。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。8.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日附件：商品房銷售許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證明材料。一、附件列表：1.商品房銷售許可證2.規(guī)劃許可證3.施工許可證4.商品房的《住宅質(zhì)量保證書》5.商品房的《住宅使用說明書》6.商品房平面圖7.商品房買賣合同文本8.付款憑證9.交付憑證10.相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商品房：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延交付部分購房款×日違約金率（千分之______）。2.甲方未按約定交付商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定接收商品房。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預(yù)售條件，按照市場需求和供給關(guān)系，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.定金：指乙方為購買商品房而支付給甲方的預(yù)付款。3.購房款：指乙方購買商品房應(yīng)支付的總價款。4.交付：指甲方按照約定將商品房及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付商品房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方未按約定交付商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即交付，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付商品房，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定接收商品房：解決辦法：甲方有權(quán)將商品房另行銷售，并要求乙方支付違約金。5.遇到其他違約行為：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有