贛州廠房租賃合同

贛州廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于贛州市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。1.3乙方租賃廠房的使用性質(zhì)為：__________（填寫租賃用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及甲方實際成本確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方使用廠房的情況，確保乙方使用符合合同約定的用途。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，但不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)施的安全、合法使用，確保廠房符合乙方經(jīng)營需求。4.4乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動廠房結(jié)構(gòu)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法性。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供廠房或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房設(shè)施清單3.租賃合同副本4.付款憑證5.維修記錄6.變更協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付廠房或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用廠房，改變廠房結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房，視為違約。4.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房的時間長度。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，按合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核實支付情況，如有爭議協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.變更租賃用途：雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。4.租賃期滿后的續(xù)租：提前一個月通知甲方，協(xié)商簽訂新的租賃合同。5.違約行為：按照合同約定計算違約金，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房，需要出租獲取租金。2.乙方