房地產(chǎn)包銷(xiāo)代理合同

房地產(chǎn)包銷(xiāo)代理合同合同編號(hào)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________鑒于乙方為具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)包銷(xiāo)代理公司，愿意就項(xiàng)目的銷(xiāo)售事宜與甲方進(jìn)行合作；雙方為共同推進(jìn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的包銷(xiāo)代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體銷(xiāo)售工作，包括但不限于：（1）制定銷(xiāo)售策略及推廣方案；（2）組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷(xiāo)售培訓(xùn)；（3）開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度；（4）協(xié)調(diào)客戶(hù)與甲方的關(guān)系，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)信息及資料，包括但不限于：（1）項(xiàng)目概況、規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)法律法規(guī)；（3）銷(xiāo)售政策及價(jià)格調(diào)整方案；（4）甲方認(rèn)為有助于銷(xiāo)售的其他資料。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合作期限內(nèi)，如雙方同意提前終止或解除本合同，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確終止或解除事項(xiàng)。第三條銷(xiāo)售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)3.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在合作期限內(nèi)的銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成，具體銷(xiāo)售目標(biāo)如下：（1）住宅部分：____套；（2）商業(yè)部分：____套；（3）其他配套設(shè)施：____套。3.2甲方根據(jù)乙方的實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照如下比例向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)：（1）住宅部分：銷(xiāo)售額的__%；（2）商業(yè)部分：銷(xiāo)售額的__%；（3）其他配套設(shè)施：銷(xiāo)售額的__%。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的銷(xiāo)售政策及價(jià)格調(diào)整方案，開(kāi)展銷(xiāo)售工作。如乙方擅自調(diào)整價(jià)格或銷(xiāo)售政策，導(dǎo)致銷(xiāo)售業(yè)績(jī)受到影響，甲方有權(quán)取消相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)、薪酬及福利；（2）市場(chǎng)推廣活動(dòng)的費(fèi)用；（3）其他與銷(xiāo)售相關(guān)的費(fèi)用。（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成本及稅費(fèi)；（2）向乙方提供資料及支持的費(fèi)用；（3）其他與項(xiàng)目銷(xiāo)售無(wú)關(guān)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)金額的__%。5.2甲方未按照約定向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息及資料，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.項(xiàng)目概況、規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)法律法規(guī)3.銷(xiāo)售政策及價(jià)格調(diào)整方案4.市場(chǎng)推廣活動(dòng)方案5.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告6.銷(xiāo)售合同及相關(guān)文件7.客戶(hù)名單及聯(lián)系方式8.財(cái)務(wù)報(bào)表9.其他與項(xiàng)目銷(xiāo)售相關(guān)的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息及資料，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售目標(biāo)。2.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。3.乙方擅自調(diào)整價(jià)格或銷(xiāo)售政策，導(dǎo)致銷(xiāo)售業(yè)績(jī)受到影響。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)包銷(xiāo)代理：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作委托給具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)包銷(xiāo)代理公司進(jìn)行銷(xiāo)售的行為。2.銷(xiāo)售目標(biāo)：指雙方約定的在合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)。3.獎(jiǎng)勵(lì)：指甲方根據(jù)乙方的實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照約定比例向乙方支付的獎(jiǎng)勵(lì)金額。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)：解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整銷(xiāo)售策略及推廣方案，加大市場(chǎng)推廣力度，提高銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)能力。2.甲方未按時(shí)提供資料及支持：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方提供所需資料及支持，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方擅自調(diào)整價(jià)格或銷(xiāo)售政策：解決辦法：甲方有權(quán)取消相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，并要求乙方立即改正調(diào)整價(jià)格或銷(xiāo)售政策的行為。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五