2024場(chǎng)地的租賃合同范本

2024場(chǎng)地的租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于__________的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承認(rèn)甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和物業(yè)管理權(quán)。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為__________，如需變更用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________年__________個(gè)月。1.4乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致可以續(xù)租。如乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同自動(dòng)終止。二、租金及支付方式2.1甲方每年向乙方收取場(chǎng)地租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每年支付一次。2.2乙方應(yīng)在每年租賃期滿前__________個(gè)月向甲方支付下一年度的租金。2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。三、場(chǎng)地使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行的活動(dòng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地上設(shè)置必要的安全防護(hù)措施，確保使用安全。3.4乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改動(dòng)、裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)受益人為甲方。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方明確表示不履行本合同義務(wù)；（3）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致場(chǎng)地不能正常使用。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方在使用場(chǎng)地過程中，違反法律法規(guī)或甲方的物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方勸阻仍不改正。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方所有權(quán)證明文件

2.乙方身份證明文件

3.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件

4.租賃場(chǎng)地平面圖

5.物業(yè)管理規(guī)定

6.安全防護(hù)措施設(shè)置說明

7.保險(xiǎn)合同及保單

8.租金支付憑證

9.合同變更/解除申請(qǐng)書

10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)

未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定

2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場(chǎng)地

違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定使用場(chǎng)地違約行為認(rèn)定：

違約行為根據(jù)合同條款和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。

甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.出租方（甲方）：擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。

2.承租方（乙方）：租賃甲方場(chǎng)地并有權(quán)使用的一方。

3.租賃期限：雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：乙方為使用場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。

5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。

6.物業(yè)管理規(guī)定：甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理的規(guī)則和制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方無法按約定支付租金。

解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的場(chǎng)地；甲方未改正的，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。3.問題：乙方未經(jīng)甲