2024房屋帶閣樓買(mǎi)賣(mài)合同

2024房屋帶閣樓買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________買(mǎi)方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房屋及閣樓描述1.1房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2閣樓位于__________（地址），結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋及閣樓。2.2買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付方式如下：（1）買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及閣樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋及閣樓的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)按約定支付剩余款項(xiàng)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證該房屋及閣樓的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__________%。5.2若賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋及閣樓，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/天，自逾期交付之日起計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及閣樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.閣樓所有權(quán)證明3.房屋及閣樓的評(píng)估報(bào)告4.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)證明5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房屋及閣樓的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋及閣樓，屬于逾期交付違約。2.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，屬于違約行為。3.任何一方違反合同約定的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均視為違約。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.閣樓：指位于屋頂上，通常由屋頂結(jié)構(gòu)形成的一塊空間。3.定金：指買(mǎi)方在合同簽訂后，向賣(mài)方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.逾期交付：指賣(mài)方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋及閣樓。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋及閣樓，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.若房屋及閣樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方愿意出售位于特定地址的帶有閣樓的房屋。2.買(mǎi)方愿