2024房地產(chǎn)首付分期付款協(xié)議書

2024房地產(chǎn)首付分期付款協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意以分期付款方式支付首付款，首付款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3首付款分期支付的具體安排如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議書之日起五個工作日內(nèi)支付首付款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方在__________年__________月__________日前支付首付款的剩余__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方未按照約定時間支付首付款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為__________%。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應當在本協(xié)議書簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應當協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3乙方應當自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款。第四條雙方義務4.1甲方應當保證該房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應當保證該房產(chǎn)符合國家關于住宅質(zhì)量和安全的相關標準。4.3乙方應當按照約定時間支付首付款，并承擔逾期支付的違約責任。4.4乙方應當按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或過戶的，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，并有權解除本協(xié)議。5.3若乙方未按照約定時間支付首付款或辦理過戶手續(xù)的，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，并有權解除本協(xié)議。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.首付款支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件5.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或過戶的，視為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)權屬清晰，存在法律糾紛的，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)符合國家關于住宅質(zhì)量和安全的相關標準，視為違約。4.乙方未按約定時間支付首付款，視為違約。5.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地。2.首付款：指乙方購買房產(chǎn)時，按約定時間支付的第一筆款項。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.逾期天數(shù)：指違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止的天數(shù)。5.日利率：指逾期付款違約金計算中所使用的利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或過戶：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期違約金，并有權解除本協(xié)議。2.甲方未保證房產(chǎn)權屬清晰，存在法律糾紛：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本協(xié)議。3.甲方未保證房產(chǎn)符合國家關于住宅質(zhì)量和安全的相關標準：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本協(xié)議。4.乙方未按約定時間支付首付款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期違約金，并有權解除本協(xié)議。5.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期違約金，并有權解