2024房產抵押個人合同范本

2024房產抵押個人合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（抵押權人）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________第一條抵押房產的基本情況1.1抵押房產地址：________________1.2抵押房產所有權證號：________________1.3抵押房產共有情況：________________1.4抵押房產現(xiàn)狀：________________第二條抵押范圍和抵押物價值2.1甲方同意將抵押房產的全部權益抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔保。2.2抵押房產的價值依照________________（填明評估機構名稱）于________________出具的房產評估報告確定，評估價值為人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）。2.3本合同項下的抵押范圍包括抵押房產的一切權益，包括但不限于所有權、使用權、收益權、處分權等。第三條借款金額和期限3.1甲方同意向乙方借款人民幣____________元整（大寫：_________________________元整），用于________________（用途）。3.2借款期限為自借款之日起算，至________________日止。第四條抵押權的實現(xiàn)4.1甲方未按本合同約定履行還款義務的，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。4.2乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產，并有權優(yōu)先受償。4.3乙方實現(xiàn)抵押權所需費用包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費等，由甲方承擔。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3甲方未經乙方同意，不得將抵押房產轉讓給第三方。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定履行還款義務的，應承擔違約責任，并支付乙方違約金。6.2乙方未按本合同約定履行抵押權實現(xiàn)的，應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.抵押房產所有權證復印件

4.房產評估報告

5.借款合同

6.還款計劃表

7.抵押房產現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定履行還款義務，包括但不限于逾期還款、未還款。

2.甲方未經乙方同意，將抵押房產轉讓給第三方。

3.乙方未按合同約定履行抵押權實現(xiàn)。

4.甲方未按合同約定使用借款資金。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將財產抵押給他人作為債務擔保的人。

2.抵押權人：指接受抵押財產作為債務擔保的人。

3.抵押房產：指抵押人擁有的用于抵押的房產。

4.借款：指抵押人向抵押權人借用的資金。

5.抵押權：指抵押權人依法對抵押房產享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方可以依法實現(xiàn)抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產。

2.甲方未按約定使用借款資金：乙方可以要求甲方立即改正，并承擔違約責任。

3.甲方未經乙方同意轉讓抵押房產：乙方可以拒絕履行借款合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.乙方未按約定履行抵押權實現(xiàn)：甲方可