2024存量房交易資金監(jiān)管規(guī)定

2024存量房交易資金監(jiān)管規(guī)定合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________丙方（監(jiān)管方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________。1.2房產(chǎn)具體情況如下：________________。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2交易價格包括但不限于房產(chǎn)的價值、裝修價值、家具家電價值等。第三條支付方式及進(jìn)度（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向丙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為首付款。首付款支付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向丙方支付剩余的交易價格。具體支付時間及金額如下：________________。3.2乙方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條監(jiān)管方式及流程4.1甲方、乙方和丙方共同選擇一家銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。4.2乙方按照本合同約定的支付進(jìn)度，將資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。4.3丙方按照本合同約定的支付條件，將資金支付給甲方。4.4交易完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第五條合同的履行和解除5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照本合同的約定履行合同義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價格，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.3丙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行資金監(jiān)管，并確保交易資金的安全。5.4在合同履行過程中，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照約定時間支付交易價格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.4丙方未按照本合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)的，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（監(jiān)管方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書

2.房屋買賣合同

3.定金收據(jù)

4.首付款收據(jù)

5.監(jiān)管賬戶銀行流水

6.房屋過戶手續(xù)辦理材料

7.房產(chǎn)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.丙方未按照本合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在購房人名下，再次進(jìn)入市場交易的房屋。

2.定金：指乙方為確保履行合同而支付給甲方的款項(xiàng)。

3.首付款：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付給甲方的款項(xiàng)。

4.監(jiān)管賬戶：指甲方、乙方和丙方共同選擇的銀行賬戶，用于存放交易資金。

5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付交易價格

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未按照本合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)

解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：個人之間的存量房交易

說明：雙方通過本合同約定交易價格、支付方式及進(jìn)度等事項(xiàng)，保障交易安全。2.場景：企業(yè)之間的存