2024房地產貸款還款協(xié)議書

2024房地產貸款還款協(xié)議書合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的貸款，用于購買/建設/裝修位于__________的房地產。二、貸款期限1.本貸款的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.甲方同意在乙方還款達到合同約定的最低還款額及未還本金的情況下，可根據(jù)乙方的申請?zhí)崆安糠只蛉窟€款。三、還款方式1.本貸款采取等額本息還款方式，乙方每月償還貸款本金及利息總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應按照甲方的指定賬戶每月按時足額還款，還款日為每月的__________日。四、貸款利率本貸款的年利率為__________%，按年計息，利息按日計算，按月支付。五、還款保障措施1.乙方將其名下的房產抵押給甲方，作為償還本貸款的擔保。六、違約責任1.乙方未按時足額還款的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未還本金×違約天數(shù)×日利率。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明3.乙方（借款人）營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方（借款人）法定代表人身份證明5.房地產權屬證明復印件6.貸款申請表7.貸款合同專用章8.貸款審批文件9.抵押物評估報告10.擔保人相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按時足額還款，認定標準為每月還款日未償還應還本息。2.乙方未按約定用途使用貸款，認定標準為貸款用途與合同約定不符。3.乙方提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本息，需補充抵押物。4.乙方擅自轉讓抵押物，未經(jīng)甲方書面同意。5.乙方提供的個人信息及財務狀況不真實，影響貸款審批。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。2.滯納金：指借款人逾期未還款項，按照約定利率加收的費用。3.違約金：指借款人未按約定履行合同義務，按照約定或者法定標準支付的費用。4.抵押物：指借款人為了擔保債務，提供給貸款人的財產。5.貸款申請表：指借款人向貸款人提交的，包含貸款金額、用途、還款方式等信息的申請表格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記還款日期或還款金額。解決辦法：甲方可以通過短信、電話或郵件提醒乙方還款。2.問題：乙方還款渠道不暢，導致還款延誤。解決辦法：甲方可以為乙方提供多個還款渠道，并指導乙方操作。3.問題：房地產抵押物價值下降，影響貸款安全。解決辦法：甲方可以要求乙方補充抵押物，或增加擔保人。4.問題：合同履行過程中產生糾紛。解決辦法：雙方可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所