2024房屋抵押合同模板簡易

2024房屋抵押合同模板簡易合同編號：__________甲方（抵押人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（抵押權(quán)人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是房屋的所有權(quán)人，該房屋的具體情況如下：【房屋地址】【房屋面積】【房屋所有權(quán)證號】2.乙方愿意向甲方提供貸款，甲方為了擔(dān)保債務(wù)的履行，同意將上述房屋抵押給乙方?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就雙方的權(quán)利、義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物第二條債務(wù)的擔(dān)保2.1甲方將抵押物抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。甲方債務(wù)的具體情況如下：【債務(wù)金額】【債務(wù)期限】【債務(wù)用途】2.2甲方應(yīng)確保抵押物在債務(wù)履行期限內(nèi)處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押物的一切維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1如果甲方未按約定期限履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。3.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條抵押物的價(jià)值4.1甲乙雙方同意，抵押物的價(jià)值為【抵押物價(jià)值】。4.2如果抵押物的價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照雙方約定的方式調(diào)整抵押物的價(jià)值。第五條合同的變更和終止5.1如果甲方的債務(wù)提前償還完畢，乙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，并退還甲方提供的抵押物權(quán)利憑證。5.2本合同在甲方債務(wù)履行期限屆滿，甲方履行完畢債務(wù)后自動終止。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未按照約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。6.2如果乙方未按照約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：【全稱】【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日乙方（抵押權(quán)人）：【全稱】【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方貸款合同3.抵押物評估報(bào)告4.抵押物價(jià)值調(diào)整證明5.抵押權(quán)解除手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定期限履行債務(wù)：指甲方未能在約定的債務(wù)期限內(nèi)按約定方式償還債務(wù)。2.甲方未保證抵押物價(jià)值：指甲方未按照約定保持抵押物的價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值顯著減少。3.乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：指乙方在甲方未履行債務(wù)的情況下，未能依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，并依法享有優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.債務(wù)履行期限：指債務(wù)人履行債務(wù)的最終期限。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人通過折價(jià)、拍賣或變賣抵押物等方式，依法優(yōu)先受償債權(quán)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值波動：解決辦法為甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照約定調(diào)整抵押物價(jià)值。2.甲方違約：解決辦法為乙方有權(quán)依法追究甲方違約責(zé)任，如延遲履行債務(wù)。3.乙方未能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：解決辦法為乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，如拍賣或變賣抵押物。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，需要向乙方借款。2.乙方為貸款方，同意向甲方提供貸款。3.甲方為了擔(dān)保債