2024房屋及場地租賃合同范本

2024房屋及場地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其房屋及場地出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的房屋及場地，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋及場地概況1.1甲方出租的房屋及場地位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋面積：____________________平方米場地面積：____________________平方米1.2甲方保證出租的房屋及場地符合我國相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及場地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及場地的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及場地的維修工作，確保房屋及場地的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋及場地。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及場地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及場地設(shè)施。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及場地交還給甲方，并承擔(dān)因損壞造成的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。滯納金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋及場地租賃合同2.甲方單位有效證件復(fù)印件3.乙方單位有效證件復(fù)印件4.房屋及場地現(xiàn)狀照片5.房屋及場地結(jié)構(gòu)和安全檢測報告6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.違約金計算公式9.房屋及場地交還確認(rèn)書10.損壞賠償確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用房屋及場地3.甲方未按約定維修房屋及場地4.甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動5.甲方未按約定退還押金6.甲方未按約定提供房屋及場地7.乙方未按約定提前通知續(xù)租8.乙方未按約定交還房屋及場地9.乙方損壞房屋及場地設(shè)施10.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋及場地的所有者或有權(quán)處分人。2.承租方：指租賃房屋及場地的單位或個人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋及場地的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.損壞賠償：指因乙方原因?qū)е路课菁皥龅負(fù)p壞時，乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用房屋及場地解決辦法：書面通知乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重者解除合同。3.甲方未按約定維修房屋及場地解決辦法：書面通知甲方維修，必要時可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。4.甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動解決辦法：書面警告甲方，情節(jié)嚴(yán)重者解除合同。5.甲方未按約定退還押金解決辦法：書面要求甲方退還押金，必要時可尋求法律途徑。6.甲方未按約定提供房屋及場地解決辦法：書面要求甲方提供，情節(jié)嚴(yán)重者解除合同。7.乙方未按約定提前通知續(xù)租解決辦法：書面通知乙方按約定提前通知，否則視為不續(xù)租。8.乙方未按約定交還房屋及場地解決辦法：書面要求乙方交還，必要時可尋求法律途徑。9.乙方損壞房屋及場地設(shè)施解決辦法：要求乙方賠償，必要時可尋求法律途徑。10.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)解決辦法：書面要求違約方履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重者解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃住宅