2024房屋租賃合同及交接清單

2024房屋租賃合同及交接清單合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋租賃用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接清單》，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的具體狀況。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.4租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如乙方需更換使用人，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修與保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。5.3租賃期滿后，乙方按照《房屋交接清單》歸還房屋時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的一切保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：《房屋交接清單》一、附件列表：

1.房屋交接清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付租金的，構(gòu)成違約。

3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，構(gòu)成違約。

4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并盡快交付房屋。

2.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并盡快支付租金。

3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞：乙方負(fù)責(zé)維修或按市價(jià)賠償。

4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：乙