影視后期制作中心分割租賃合同

影視后期制作中心分割租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有影視后期制作中心的分割租賃權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供影視后期制作中心的分割租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及范圍1.2乙方租賃的租賃標(biāo)的僅限于影視后期制作相關(guān)的合法用途，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付下一個季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認租賃標(biāo)的無損壞、無欠費等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行，確保租賃標(biāo)的符合約定的使用條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作手冊進行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)維修或更換。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃標(biāo)的分割示意圖附件二：設(shè)施設(shè)備操作手冊一、附件列表：1.租賃標(biāo)的分割示意圖2.設(shè)施設(shè)備操作手冊二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作手冊進行操作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)維修或更換。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的影視后期制作中心部分區(qū)域。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方支付給甲方，用于保證租賃標(biāo)的完好無損及合同履行完畢后退還的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的租賃標(biāo)的：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至提供符合約定的租賃標(biāo)的。2.乙方未按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作手冊進行操作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞：乙方負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.任何一方違反本合同的約定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有影視后期制作中心的分割租賃權(quán)，希望將其出租給乙方使用。2.乙