超市租賃合同樣本

超市租賃合同樣本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________第二章：租賃物及租賃用途2.1租賃物：__________位置：__________面積：__________2.2租賃用途：乙方租賃甲方上述物業(yè)，僅用于開(kāi)設(shè)超市。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣_(tái)_________元整。第四章：租金支付及押金4.1乙方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為押金。租賃期滿(mǎn)，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五章：維修及維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時(shí)符合租賃用途，并保證租賃物在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3如租賃物出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：物業(yè)管理6.1甲方應(yīng)提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化等。6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的使用性質(zhì)或占用公共區(qū)域。6.3乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修或改造，必須得到甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)已投保了必要的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等。7.2乙方在租賃期間可根據(jù)需要自行投保其他保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3如租賃物在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×__________%。8.3如乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。第九章：合同的解除和終止9.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付__________個(gè)月的租金作為違約金。9.2如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。9.3合同期滿(mǎn)，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。如任何一方不再續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一章：不可抗力11.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，將情況通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。11.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等，不可抗力事件的影響程度應(yīng)由雙方協(xié)商確定。11.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。第十二章：保密條款12.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或泄露。12.2保密義務(wù)不適用于以下情況：信息已為公眾所知；披露信息是法律要求；披露信息是司法或行政機(jī)關(guān)的要求。12.3如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書(shū)面函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等。13.2通知、書(shū)面函件等送達(dá)對(duì)方后，即視為已送達(dá)。以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。第十四章：合同變更與轉(zhuǎn)讓14.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章：附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽