房屋租賃委托協(xié)議書(shū)民宿租賃

房屋租賃委托協(xié)議書(shū)民宿租賃合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義本協(xié)議中，除非上下文另有要求，以下詞語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“甲方”指甲方全稱，即出租方，以下簡(jiǎn)稱為“甲方”。1.1.2“乙方”指乙方全稱，即承租方，以下簡(jiǎn)稱為“乙方”。1.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋內(nèi)設(shè)施和附屬物品。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議第一條中約定的租賃期限。1.1.5“租金”指乙方按照本協(xié)議第二條的約定向甲方支付的租金。1.1.6“押金”指乙方按照本協(xié)議第三條的約定向甲方支付的押金。1.1.7“維修費(fèi)用”指甲方或乙方承擔(dān)的維修租賃物的費(fèi)用。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方同意將位于【地址】的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。2.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃目的，并符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。2.1.3乙方應(yīng)按照甲方的指示使用租賃物，不得將租賃物用于違法活動(dòng)。2.2租賃期限2.2.1本協(xié)議的租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三章租金與押金3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付租金，租金為【金額】元/月。3.1.2租金支付方式為每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前【提前天數(shù)】天內(nèi)支付下個(gè)周期的租金。3.1.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期租金的【逾期利率】%的違約金。3.2押金3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金為【金額】元。3.2.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修4.1.1甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.1.3維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2保養(yǎng)4.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。4.2.2乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造、增設(shè)他物，不得損壞租賃物。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的租金和押金。5.1.2甲方未按約定維修租賃物的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方違約5.2.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。5.2.2乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六章租賃物的使用與變更6.1使用6.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得將租賃物用于違法活動(dòng)。6.1.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.1.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物的清潔和衛(wèi)生。6.2變更6.2.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。6.2.2甲方同意乙方的裝修或增設(shè)他物申請(qǐng)后，雙方應(yīng)簽訂裝修或增設(shè)他物協(xié)議，明確裝修或增設(shè)他物的具體內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。6.2.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第七章租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修7.1.1甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。7.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.1.3維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。7.2.2乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造、增設(shè)他物，不得損壞租賃物。第八章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓8.1.1甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方就轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商。8.1.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。8.1.3乙方同意甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。8.2轉(zhuǎn)租8.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人。8.2.2乙方轉(zhuǎn)租租賃物的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.1.1保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損毀或滅失的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2甲方應(yīng)及時(shí)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)，將理賠款項(xiàng)用于租賃物的維修或重建。9.2乙方如需購(gòu)買其他保險(xiǎn)，應(yīng)自行購(gòu)買，并與甲方簽訂保險(xiǎn)協(xié)議，明確保險(xiǎn)的具體內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅為示例，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。第十一章通知與送達(dá)11.1通知11.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)以電子郵件、傳真或掛號(hào)信件等方式發(fā)送，以郵戳或發(fā)送日期為送達(dá)日期。11.1.3通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部注明的對(duì)方聯(lián)系地址或雙方另行約定的地址。11.2送達(dá)11.2.1若一方的聯(lián)系地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則對(duì)方向原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十二章協(xié)議的變更與解除12.1變更12.1.1雙方同意，本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。12.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議。12.2解除12.2.1在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。12.2.2出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形的，受影響的一方有權(quán)解除本協(xié)議，并免除違約責(zé)任。第十三章保密條款13.1保密13.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息。13.2泄密責(zé)任13.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四章競(jìng)爭(zhēng)限制14.1競(jìng)爭(zhēng)限制14.1.1在租賃期限內(nèi)及終止后【競(jìng)爭(zhēng)限制期限】?jī)?nèi)，乙方不得在與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的范圍內(nèi)，直接或間接從事與甲方競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。14.1.2乙方違反競(jìng)爭(zhēng)限制義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十五章其他條款15.1法律適用15.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2附件15.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、維修記錄等。15.2.2附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.3簽字15.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）