建筑業(yè)用地租賃協(xié)議書模板

建筑業(yè)用地租賃協(xié)議書模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：________________2.1.2租賃物面積：________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：________________2.2.2承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得改變租賃物用途，如需改變，應(yīng)征得出租方同意。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為：________________3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為：________________3.3租賃期限延長3.3.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：________________4.1.2租金支付方式為：________________4.2租金支付時(shí)間4.2.1承租方應(yīng)于每月的：________________前向出租方支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整4.3.1租賃期間，如遇到國家政策調(diào)整、市場價(jià)格變動(dòng)等因素，出租方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。第五章：租賃物維修及保養(yǎng)5.1出租方維修義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物安全、衛(wèi)生。5.2承租方維修義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因租賃物正常使用而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第六章：租賃物使用及變更6.1使用要求6.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.1.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。6.2使用變更6.2.1如承租方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。6.2.2承租方對租賃物進(jìn)行裝修或改造后，應(yīng)確保其安全、環(huán)保，不得影響租賃物的正常使用。6.3使用限制6.3.1承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方，除非得到出租方的書面同意。6.3.2承租方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的擔(dān)保物權(quán)，除非得到出租方的書面同意。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。7.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)購買與租賃物使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如第三方責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。7.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如出租方未能履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2如出租方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2如承租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或價(jià)值降低，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：合同解除9.1合同正常解除9.1.1合同到期或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租方。9.2合同提前解除9.2.1在租賃期間，如一方因不可抗力原因無法履行合同，可以提前解除合同。9.2.2提前解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商解決爭議時(shí)，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，尊重對方的合法權(quán)益。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.2.2仲裁解決爭議時(shí)，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，接受仲裁裁決。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2如法律有特殊規(guī)定，應(yīng)從其規(guī)定。11.3保密違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3.2違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2如一方使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書面許可協(xié)議。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯自己的知識產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求對方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛12.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。13.2不可抗力影響13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)方面應(yīng)予以免責(zé)或延期履行。13.3不可抗力后果13.3.1雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限或方式。13.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。14.1.2通知應(yīng)以中文書寫，并注明發(fā)送日期。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所列的地址。14.2.2如一方需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對方。14.3送達(dá)效力14.3.1通知按送達(dá)地址發(fā)出后，即視為已送達(dá)對方。14.3.2如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)，通知發(fā)出方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十五章：其他條款15.1合同完整性和可分割性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2如本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2合同修改和補(bǔ)充15.2.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。15.2.2任何修改和補(bǔ)充均不得與本合同的基本原則相抵觸。15.3法律適用和管轄15.3.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3.2雙方同意，合同簽訂地的人民法院具有解決本合同爭議的專屬管轄權(quán)。附件：附件一：租賃