公寓售房合同模板

精品公寓售房合同模板合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同各方”指甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.2“精品公寓”指甲方根據(jù)本合同出售的位于[地址]的公寓。1.1.3“合同價(jià)格”指甲方出售精品公寓給乙方的價(jià)格，具體金額在本合同中另行約定。1.1.4“交付日期”指甲方將精品公寓交付給乙方的日期，具體日期在本合同中另行約定。第二章合同價(jià)格與支付方式2.1合同價(jià)格2.1.1乙方同意購(gòu)買精品公寓，并按照本合同約定的價(jià)格支付給甲方。2.1.2合同價(jià)格為人民幣[金額]元，大寫為[大寫金額]。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限向甲方支付合同價(jià)格。2.2.2乙方支付合同價(jià)格的50%作為首付款，具體金額為本合同價(jià)格的50%。2.2.3乙方支付首付款后，剩余的50%按照以下方式支付：2.2.3.1乙方在交付日期之前支付剩余的50%。2.2.3.2乙方支付剩余的50%時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。第三章交付與驗(yàn)收3.1交付3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將精品公寓交付給乙方。3.1.2甲方應(yīng)在交付日期之前將精品公寓的鑰匙及相關(guān)文件交給乙方。3.2驗(yàn)收3.2.1乙方有權(quán)在交付日期之前對(duì)精品公寓進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。3.2.2乙方對(duì)精品公寓的驗(yàn)收應(yīng)在交付日期之前完成。3.2.3乙方對(duì)精品公寓的驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方簽署驗(yàn)收合格證明。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將精品公寓交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)保證精品公寓的質(zhì)量和安全性。4.1.3甲方應(yīng)向乙方提供精品公寓的相關(guān)文件和資料。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在交付日期之前對(duì)精品公寓進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限向甲方支付合同價(jià)格。4.2.3乙方應(yīng)保證精品公寓的使用安全和維護(hù)。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，合同各方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。5.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.2.1本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。5.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，合同各方應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度的規(guī)定，維護(hù)社會(huì)公共利益。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。）第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1甲方保證，精品公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛或瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)在交付日期之前，辦理完畢精品公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.1.3甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。6.2權(quán)利保證6.2.1甲方保證，精品公寓在交付乙方之前，未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2.2甲方應(yīng)保證乙方在取得精品公寓產(chǎn)權(quán)后，對(duì)該公寓享有充分、完整的使用權(quán)和處分權(quán)。第七章質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證7.1.1甲方保證精品公寓的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2甲方應(yīng)向乙方提供精品公寓的質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書。7.2維修服務(wù)7.2.1甲方應(yīng)在交付日期之前，對(duì)精品公寓進(jìn)行徹底檢查和維護(hù)，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2.2甲方應(yīng)提供一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)，具體期限在本合同中另行約定。7.2.3在免費(fèi)維修期限內(nèi)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按本合同約定的交付日期交付精品公寓，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額在本合同中另行約定。8.1.2如甲方未按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供精品公寓，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按本合同約定的支付方式和期限支付合同價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額在本合同中另行約定。8.2.2如乙方未按本合同約定的期限完成精品公寓的驗(yàn)收，視為乙方已驗(yàn)收合格。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方有權(quán)要求延長(zhǎng)履行期限或解除合同。9.2通知義務(wù)9.2.1遇到不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.2.2未及時(shí)通知或未提供證明的，不能免除違約責(zé)任。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1本合同的變更、解除必須經(jīng)合同各方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.1.2合同變更、解除后，各方應(yīng)按照變更、解除后的內(nèi)容履行。10.2合同附件10.2.1本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同附件包括但不限于精品公寓的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，合同各方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4.2合同副本與原本具有同等法律效力。10.5合同生效10.5.1本合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5.2本合同未盡事宜，可由合同各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1合同各方應(yīng)對(duì)本合同的條款和內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露與本合同相關(guān)的保密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至本合同約定的保密信息失去保密價(jià)值或本合同終止。11.2.2盡管本合同終止或解除，合同各方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的保密義務(wù)。第十二章違約賠償12.1違約賠償12.1.1如一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約賠償金。12.1.2違約賠償金應(yīng)包括因違約造成的實(shí)際損失、合理費(fèi)用和預(yù)期利益。12.2賠償范圍12.2.1違約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谝蜻`約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。12.2.2違約賠償?shù)木唧w金額由守約方根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中約定。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1本合同各方之間的通知和送達(dá)應(yīng)采用書面形式，包括但不限于郵寄、電子郵件或傳真。13.1.2通知和送達(dá)應(yīng)以郵寄方式進(jìn)行的，應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄出，并以郵戳日期為送達(dá)日期。13.2送達(dá)地址13.2.1合同各方的送達(dá)地址如下：13.2.1.1甲方的送達(dá)地址：[甲方地址]。13.2.1.2乙方的送達(dá)地址：[乙方地址]。13.2.2如合同一方更改送達(dá)地址，應(yīng)在更改后的三日內(nèi)通知對(duì)方。第十四章合同解除14.1合同解除條件14.1.1在以下情況下，合同各方有權(quán)解除本合同：14.1.1.1合同各方協(xié)商一致解除本合同。14.1.1.2一方嚴(yán)重違反本合同的條款，守約方有權(quán)解除本合同。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定的方式處理已付款項(xiàng)、已交付的物品和其他相關(guān)事宜。14.2.2合同解除后，各方應(yīng)互相配合辦理與合同相關(guān)的手續(xù)和文件。第十五章?tīng)?zhēng)議解決15.1爭(zhēng)議解決方式15.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決。15.1.2如協(xié)商不成，合同各方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。15.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)15.2.1本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。15.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，合同各方應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度的規(guī)定，維護(hù)社會(huì)公共利益。附件部分：附件一：