圖書館土地分割協(xié)議書

圖書館土地分割協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）：1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：土地分割及轉(zhuǎn)讓2.1土地分割2.1.1甲方同意將位于__________的土地（以下簡稱“目標(biāo)土地”）按照本合同約定的方式進行分割。2.1.2分割后的土地面積為__________平方米，具體范圍及界址詳見附件一。2.2土地轉(zhuǎn)讓2.2.1甲方將分割后的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受該土地。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。第三章：土地用途及規(guī)劃3.1土地用途3.1.1乙方購買的目標(biāo)土地將用于建設(shè)圖書館，并按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進行合理利用。3.1.2乙方不得將目標(biāo)土地用于其他用途，除非經(jīng)甲方書面同意或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2規(guī)劃要求3.2.1乙方在建設(shè)圖書館時，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)劃要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保建設(shè)項目的合法性和合規(guī)性。3.2.2乙方應(yīng)在建設(shè)項目開工前，向甲方提交建設(shè)規(guī)劃和設(shè)計方案，并經(jīng)甲方審核同意。第四章：土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格4.1.1乙方購買目標(biāo)土地的總價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.1.2土地轉(zhuǎn)讓價格已包括土地價值、相關(guān)稅費和其他費用，乙方不再另行支付。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照以下方式和期限向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款：4.2.1.1首付款：乙方在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.2.1.2尾款：乙方在土地過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款。第五章：交付及過戶手續(xù)5.1交付5.1.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后__________個工作日內(nèi)，將目標(biāo)土地交付給乙方。5.1.2交付方式為__________，交付地點為__________。5.2過戶手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)在交付土地后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2.3過戶手續(xù)辦理完畢后，目標(biāo)土地的所有權(quán)歸乙方所有。（注：以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整和修改。）第六章：土地使用權(quán)的維護與保護6.1土地使用權(quán)維護6.1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理使用目標(biāo)土地，并維護土地的完整性和安全性。6.1.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止土地被侵占、損壞或污染，確保土地的可持續(xù)利用。6.2土地使用權(quán)保護6.2.1甲方應(yīng)保證乙方對目標(biāo)土地的使用權(quán)不受任何第三方的侵害。6.2.2如有第三方對目標(biāo)土地提出權(quán)利要求，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進行維權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第七章：建筑物的建設(shè)與管理7.1建筑物建設(shè)7.1.1乙方應(yīng)在目標(biāo)土地上建設(shè)圖書館，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行設(shè)計和施工。7.1.2乙方應(yīng)確保建設(shè)項目的質(zhì)量，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失和責(zé)任。7.2建筑物管理7.2.1乙方應(yīng)建立健全的建筑物管理制度，確保圖書館的正常運行和安全性。7.2.2乙方應(yīng)定期對建筑物進行檢查和維護，以保障建筑物的使用壽命和功能。第八章：設(shè)施設(shè)備的使用與維護8.1設(shè)施設(shè)備使用8.1.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理使用圖書館的設(shè)施設(shè)備。8.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運行，并為讀者提供良好的服務(wù)環(huán)境。8.2設(shè)施設(shè)備維護8.2.1乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，以保障其正常使用和延長使用壽命。8.2.2乙方應(yīng)建立健全的設(shè)施設(shè)備維護制度，確保設(shè)施設(shè)備的維修和更新。第九章：圖書館的運營與管理9.1圖書館運營9.1.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理運營圖書館，為讀者提供良好的閱讀和學(xué)習(xí)環(huán)境。9.1.2乙方應(yīng)建立健全的圖書館運營制度，確保圖書館的正常運行和秩序。9.2圖書館管理9.2.1乙方應(yīng)加強對圖書館的管理，確保圖書館的安全性和服務(wù)質(zhì)量。9.2.2乙方應(yīng)定期對圖書館進行檢查和維護，以保障圖書館的整潔和舒適度。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署生效。10.1.2如有法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行相應(yīng)修改。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如一方出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2訴訟管轄11.2.1雙方同意，合同簽訂地的人民法院對因合同引起的爭議有管轄權(quán)。11.2.2訴訟過程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方因訴訟產(chǎn)生的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十二章：違約責(zé)任12.1違約定義12.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為__________。12.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或者解除合同并要求賠償損失。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2經(jīng)另一方書面同意的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的全部權(quán)利義務(wù)。13.2分包13.2.1乙方不得將圖書館建設(shè)項目的主體工程分包給第三方，除非得到甲方的書面同意。13.2.2分包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且不得再次分包。第十四章：合同的生效與終止14.1合同生效14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。14.1.2合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動續(xù)約，續(xù)約期限和條件由雙方協(xié)商確定。14.2合同終止14.2.1合同因履行完畢；或雙方協(xié)商一致解除；或因不可抗力導(dǎo)致無法履行；或一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十五章：其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。15.1.2雙方確認(rèn)，本合同所述的任何條款不違反任何適用的法律、法規(guī)、政策或公共利益。15.2通知與送達(dá)15.2.1本合同項下的所有通知、