文化設(shè)施用地地契協(xié)議書

文化設(shè)施用地地契協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：__________1.1.2出讓方法定代表人：__________1.1.3出讓方地址：__________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：__________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：__________1.2.2受讓方法定代表人：__________1.2.3受讓方地址：__________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：__________第二章：用地基本情況2.1用地位置2.1.1用地位于：__________2.1.2用地四至：__________2.2用地面積2.2.1用地面積為：__________平方米2.3用地性質(zhì)2.3.1用地性質(zhì)為：__________2.4用地現(xiàn)狀2.4.1用地現(xiàn)狀為：__________第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1合同總價(jià)為：__________元3.2支付方式3.2.1首付款3.2.1.1首付款金額為：__________元3.2.1.2首付款支付時(shí)間為：__________3.2.2尾款3.2.2.1尾款金額為：__________元3.2.2.2尾款支付時(shí)間為：__________第四章：用地交付及驗(yàn)收4.1用地交付4.1.1出讓方應(yīng)于：__________前將用地交付給受讓方4.2用地驗(yàn)收4.2.1受讓方應(yīng)在用地交付后：__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收合格后，受讓方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明：__________第五章：合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.2違約責(zé)任5.2.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的：__________%5.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失第六章：土地使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)的取得6.1.1受讓方依法通過出讓方式取得土地使用權(quán)。6.1.2出讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)出讓符合國家法律法規(guī)，土地使用權(quán)清晰，無爭議。6.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2.1受讓方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)依法對(duì)該土地進(jìn)行使用、收益和處分。6.2.2受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，并通知出讓方。第七章：土地用途與規(guī)劃7.1土地用途7.1.1受讓方應(yīng)按照出讓文件規(guī)定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。7.1.2如受讓方需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并可能需要補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金。7.2規(guī)劃條件7.2.1受讓方應(yīng)遵守出讓文件中載明的規(guī)劃條件，包括建筑密度、容積率、綠地率等。7.2.2受讓方在規(guī)劃條件范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第八章：建設(shè)期限與環(huán)境保護(hù)8.1建設(shè)期限8.1.1受讓方應(yīng)在出讓文件規(guī)定的建設(shè)期限內(nèi)完成土地上的建設(shè)活動(dòng)。8.1.2如受讓方因特殊原因需要延期建設(shè)，應(yīng)提前向出讓方提出申請(qǐng)，并依法辦理延期手續(xù)。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1受讓方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防治污染。8.2.2受讓方在建設(shè)過程中應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并采取相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施。第九章：土地管理與監(jiān)督9.1土地管理9.1.1受讓方應(yīng)按照國家土地管理法律法規(guī)，合理利用土地，保護(hù)耕地。9.1.2受讓方應(yīng)接受土地管理部門的監(jiān)督檢查，提供必要的情況和資料。9.2監(jiān)督檢查9.2.1出讓方有權(quán)對(duì)受讓方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.2.2受讓方應(yīng)配合出讓方的監(jiān)督檢查，不得拒絕或阻撓。第十章：爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方確認(rèn)，本合同中的條款是在充分了解和理解相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，通過平等協(xié)商確定的。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同解除11.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和合同解除的原因，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而終止。12.2泄密責(zé)任12.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有，除非雙方另有約定。13.1.2雙方對(duì)共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有平等的使用權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2.2如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力14.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)等。14.2不可抗力的處理14.2.1雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)合同的履行。14.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同是雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方以前就本協(xié)議項(xiàng)下的事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭和書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2合同的生效15.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件部分：附件1：用地交付清單附件2：建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件3：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告附件4：土地使用權(quán)出讓金支