律師事務所分房協(xié)議書

律師事務所分房協(xié)議書合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1本協(xié)議中所用術語的定義如下：-“甲方”指甲方律師事務所，即協(xié)議的賣方。-“乙方”指乙方律師，即協(xié)議的買方。-“房產”指甲方律師事務所所擁有的位于______的房產。1.2術語說明1.2.1本協(xié)議中所用的術語，如無特殊說明，均適用相關法律法規(guī)的定義。第二章協(xié)議目的2.1協(xié)議目的2.1.1本協(xié)議旨在明確雙方的權利和義務，規(guī)范雙方的交易行為。第三章房產信息3.1房產信息3.1.1甲方應向乙方提供房產的詳細信息，包括但不限于房產的地址、面積、結構、使用情況等。3.1.2乙方應在簽訂本協(xié)議前對房產進行實地查看，并對房產的實際情況進行確認。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1雙方同意，房產的交易價格為人民幣______元（大寫：______________________元整）。4.2支付方式4.2.1乙方應按照以下方式向甲方支付交易價格：-乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付人民幣______元（大寫：______________________元整）作為定金；-乙方應于收到甲方發(fā)出的房產過戶通知之日起______個工作日內，向甲方支付剩余的交易價格。第五章權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方應保證其對房產擁有完全的所有權，并有權出售房產。5.1.2甲方應按照本協(xié)議的約定向乙方交付房產。5.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按照本協(xié)議的約定向甲方支付交易價格。5.2.2乙方應按照本協(xié)議的約定接受甲方的房產交付。5.2.3乙方應自行辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。（注：以上內容僅為樣例，具體內容請根據(jù)實際情況進行修改和補充。）第六章交付與過戶6.1交付6.1.1甲方應在收到乙方全額交易價格之日起______個工作日內，將房產及其相關權利憑證交付給乙方。6.1.2交付時，甲方應保證房產處于適宜居住的狀態(tài)，且不存在任何權屬糾紛或租賃關系。6.2過戶6.2.1乙方應在收到甲方交付的房產及相關權利憑證后______個工作日內，向相關登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。6.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第七章保證與承諾7.1甲方保證與承諾7.1.1甲方保證其對出售的房產擁有完全的所有權，且房產不受任何抵押、質押或第三方的權利限制。7.1.2甲方承諾在交付房產時，房產不存在任何隱藏瑕疵或潛在的法律問題。7.2乙方保證與承諾7.2.1乙方保證其購買房產的資金來源合法，且購買行為不違反任何法律法規(guī)。7.2.2乙方承諾在辦理過戶手續(xù)期間，遵守相關法律法規(guī)，不進行任何可能導致過戶失敗的行為。第八章違約責任8.1甲方違約8.1.1如甲方未能按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%。8.1.2如甲方提供的房產存在權屬糾紛或租賃關系，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項。8.2乙方違約8.2.1如乙方未能按照約定時間支付交易價格，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。8.2.2如乙方在辦理過戶手續(xù)期間，因自身原因導致過戶失敗，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本協(xié)議構成雙方之間關于本次交易的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補充本協(xié)議的變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。10.2法律適用與管轄10.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2本協(xié)議的簽訂地、履行地和爭議解決地均為______。10.3通知與送達10.3.1雙方之間的通知和送達，應以書面形式進行，并通過快遞、掛號信或其他能夠提供送達證明的方式進行。10.3.2通知和送達的地址為雙方在本協(xié)議中注明的地址，或雙方另行書面通知的地址。10.4協(xié)議的轉讓10.4.1未經對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的權利和義務轉讓給第三方。10.5可分割性10.5.1本協(xié)議的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。（注：以上內容僅為樣例，具體內容請根據(jù)實際情況進行修改和補充。）第十一章保險11.1保險責任11.1.1甲方應保證在交付房產時，房產已投保相應的保險，并確保保險的有效期覆蓋至乙方完成過戶手續(xù)之日。11.1.2乙方應在接收房產后，根據(jù)需要自行辦理或續(xù)保相應的保險，并承擔后續(xù)的保險費用。11.2保險索賠11.2.1若房產在交付前發(fā)生保險范圍內的損失，甲方應負責向保險公司提出索賠，并將索賠所得優(yōu)先用于修復房產。11.2.2若房產在交付后發(fā)生保險范圍內的損失，乙方應負責向保險公司提出索賠，并承擔相應的修復費用。第十二章稅費承擔12.1稅費承擔12.1.1房產交易過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。12.1.2甲方應承擔與房產出售相關的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。12.1.3乙方應承擔與房產購買相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1若任何一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議，受影響的一方應立即通知對方，并提供相應的證明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，具體情況應根據(jù)相關法律法規(guī)進行判斷。13.2不可抗力后果13.2.1若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任，且協(xié)議的履行期限應相應延長。13.2.2雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并在事件結束后盡快恢復履行協(xié)議。第十四章保密條款14.1保密義務14.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。14.1.2保密義務在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效，直至相關信息成為公開信息或不再具有保密價值。14.2保密違約14.2.1若任何一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十五章協(xié)議的終止與解除15.1協(xié)議的終止15.1.1本協(xié)議在雙方履行完畢各自的權利和義務后終止。15.1.2若雙方達成書面一致，本協(xié)議可提前終止。15.2協(xié)議的解除15.2.1在發(fā)生不可抗力事件、對方違約等情況下，一方有權解除本協(xié)議。15.2.2解除協(xié)議的一方應書面通知對方，并按照協(xié)議的約定承擔相應的責任。附件部分：附件一：房產詳細信息附件二：交易價格支付計劃附件三：房產交付清單（注：具體附件內容