省建筑工程設(shè)計招標文件模板

福建省建筑工程設(shè)計招標文件專用本（）招標編號：明建德施招字[]2號招標人：德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（蓋招標人單位公章）招標代理機構(gòu)：福建省明建工程咨詢（蓋招標代理機構(gòu)單位公章）招標文件開始發(fā)出日期：9月6日使用說明《福建省建筑工程設(shè)計招標文件（）》（以下簡稱《設(shè)計招標文件》適適用于本省依法必需招標房屋建筑工程設(shè)計項目?！对O(shè)計招標文件》范本分為《通用本》和《專用本》。《通用本》是全部建筑工程設(shè)計招標項目全部通用，由福建省建設(shè)廳委托福建省勘察設(shè)計協(xié)會統(tǒng)一印制，招標人和投標人自行購置和使用?！秾Ｓ帽尽酚烧袠巳烁鶕?jù)《設(shè)計招標文件》要求格式和內(nèi)容要求編制和發(fā)售?！对O(shè)計招標文件》包含第一章招標公告、第二章投標須知及投標須知前附表、第三章評標措施和標準、第四章協(xié)議條款及格式、第五章技術(shù)標準和設(shè)計要求、第六章設(shè)計相關(guān)資料、第七章投標文件格式和招標文件答疑、澄清、修改或補充通知（如有時）等內(nèi)容。其中，第二章中“投標須知”、第三章中“評標措施和標準”、第四章中“協(xié)議條款”和第七章投標文件格式等內(nèi)容，編輯在《通用本》中；第一章招標公告、第二章中“投標須知前附表”、第三章中“評標措施和標準前附表”、“評標措施和標準數(shù)據(jù)表”、第四章中“招標項目專用協(xié)議條款數(shù)據(jù)表”、第五章技術(shù)標準和設(shè)計要求等內(nèi)容編輯在《專用本》中。標準上，招標人應(yīng)引用《通用本》全部內(nèi)容，不可隨意修改，如確實需要修改，應(yīng)該根據(jù)《專用本》中“投標須知內(nèi)容修改表”和“通用本補正數(shù)據(jù)表”要求格式將相關(guān)內(nèi)容填入表中，并不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)要求；招標人依據(jù)《設(shè)計招標文件》格式和內(nèi)容要求，結(jié)合招標項目標實際情況和招標人具體要求編制《專用本》。《設(shè)計招標文件》范本《通用本》和《專用本》和招標文件答疑、澄清、修改或補充通知（如有時）為對應(yīng)關(guān)聯(lián)關(guān)系，可相互解釋、互為說明?！秾Ｓ帽尽穬?nèi)有約定招標文件內(nèi)容，從《專用本》約定；《專用本》無專門約定，從《通用本》約定。如一些內(nèi)容前后不一致，則《通用本》和《專用本》不一致，以《專用本》為準，《專用本》和招標文件答疑、澄清、修改或補充通知（如有時）不一致，以后者內(nèi)容為準，不一樣時間上對同一內(nèi)容多個描述，以最終發(fā)出內(nèi)容為準?！对O(shè)計招標文件》中以雙下劃線標識內(nèi)容為實質(zhì)性要求和條件；以空格下劃線標示，由招標人編制招標文件或投標人編制投標文件時填入具體內(nèi)容。采取邀請招標方法招標，本招標文件第1章“招標公告”修改為“投標邀請書”，具體內(nèi)容由招標人參考招標公告內(nèi)容編制。在招標項目標招投標過程中，招標人委托招標代理機構(gòu)招標，則招標代理應(yīng)在招標全過程中以被代理人名義辦理招標人委托范圍內(nèi)事宜，并負擔(dān)對應(yīng)責(zé)任。《設(shè)計招標文件》范本由福建省建設(shè)廳組織編制，委托福建省建筑業(yè)協(xié)會工程建設(shè)項目招標投標分會曾天粦同志主筆起草，省廳公開征求各方意見并組織教授評審后公布。各使用單位或個人對《設(shè)計招標文件》范本有何意見和提議，請向省建設(shè)廳設(shè)計處反應(yīng)。目錄TOC\o"1-4"\h\z\u第一章 投標邀請書 1第二章 投標須知及投標須知前附表 4一． 投標須知前附表 5二． 投標須知 10投標須知內(nèi)容見招標文件《通用本》 10投標須知內(nèi)容修改表 11通用本補正數(shù)據(jù)表 12第三章 評標措施和標準 13一． 評標措施和標準前附表 14二． 評標措施和標準數(shù)據(jù)表 15評標措施和標準數(shù)據(jù)表 16三． 評標措施和標準 17評標措施和標準內(nèi)容見招標文件《通用本》 17第四章 協(xié)議條款及格式 18一． 協(xié)議條款前附表 19二． 招標項目專用協(xié)議條款數(shù)據(jù)表 21三． 協(xié)議條款 23協(xié)議條款內(nèi)容見招標文件《通用本》 23第五章 技術(shù)標準和設(shè)計要求 24一． 工程項目概況 25二． 設(shè)計目標和任務(wù) 26三． 設(shè)計條件 28四． 項目功效要求 29五． 各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)計要求 31六． 設(shè)計服務(wù)要求 32七． 工程勘察(無) 32八． 其它 33第六章 設(shè)計相關(guān)資料 34第七章 投標文件格式 36投標文件格式內(nèi)容見招標文件《通用本》 36本招標項目補充投標文件格式、內(nèi)容 37投標邀請書投標邀請書招標條件本招標項目德化縣西門至陶瓷學(xué)院片區(qū)二期改造安置房已由德化縣發(fā)展和改革局以德發(fā)改審[]119號文同意建設(shè)，項目業(yè)主為德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，建設(shè)資金來自國有企業(yè)自籌，招標人為德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，委托招標代理單位為福建省明建工程咨詢。項目已含有招標條件，現(xiàn)對該項目標方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計進行邀請招標。項目概況項目名稱：德化縣西門至陶瓷學(xué)院片區(qū)二期改造安置房；建設(shè)地點：縣府后；工程建設(shè)規(guī)模：建筑面積為40303平方米；投資總額：人民幣9740.55萬元。招標類型：概念性方案設(shè)計招標；招標范圍和內(nèi)容招標范圍：總平設(shè)計，建筑單體及室外配套設(shè)計。內(nèi)容：方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計。計劃開工日期及建設(shè)周期：計劃開工日期2月21日，計劃完工日期2月21日。投標人資格要求及審查措施本招標項目要求投標人含有建筑工程設(shè)計甲級及以上資質(zhì)；投標人擬擔(dān)任本招標項目標設(shè)計責(zé)任人應(yīng)含有有效不低于壹級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書；投標人擬擔(dān)任本設(shè)計項目責(zé)任人應(yīng)含有1項類似項目設(shè)計業(yè)績；投標人應(yīng)含有/項類似項目設(shè)計業(yè)績（本條僅適適用于大型工程設(shè)計項目）。投標人其它關(guān)鍵設(shè)計人員要求、和資格審查其它條件要求具體內(nèi)容見招標文件；本招標項目招標人對投標人資格審查采取方法：資格后審。獲取招標文件獲取招標文件措施：擬投標人可于9月6日8：00至9月10日18：00（北京時間），憑單位介紹信原件、營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）到德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四樓工程預(yù)決算股索取。；招標文件（含資格審查文件）每份售價200元，售后不退。招標圖紙和資料每份售價/。評標措施本招標項目采取評標措施：排序法。投標確保金提交投標確保金提交時間：10月08日17時00分前；投標確保金提交方法：銀行轉(zhuǎn)賬；投標確保金提交金額：貳萬元人民幣。投標文件遞交遞交投標文件截止時間（若采取資格預(yù)審，遞交投標文件指是資格審查文件，商務(wù)文件和技術(shù)文件遞交時間和地點另行通知）：年10月09日08時30分，提交地點為德化縣行政服務(wù)中心三樓會議室；在遞交投標文件時，投標人擬擔(dān)任設(shè)計項目責(zé)任人必需持注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書和身份證到場驗證登記。如設(shè)計項目責(zé)任人因故不能出席，能夠由該投標單位技術(shù)責(zé)任人替換（須持單位資質(zhì)證書和個人身份證到場驗證登記）。逾期送達或未送達指定地點或不符合招標文件要求要求投標文件，招標人不予受理。費用設(shè)計費組成具體內(nèi)容見招標文件。聯(lián)絡(luò)方法招標人：德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；地址：德化縣南門隆中小區(qū)5#樓，郵編：362500；電話：，傳真：；聯(lián)絡(luò)人：涂先生。招標代理機構(gòu)：福建省明建工程咨詢；地址：泉州市豐澤區(qū)迎津街先德大廈203室，郵編：36；電話：、22223771，傳真：；聯(lián)絡(luò)人：鄭雪萍。投標確保金銀行帳號：開戶銀行：德化縣信用聯(lián)社三角街分社；帳戶名稱：德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；帳號：。交易中心名稱：德化建設(shè)工程交易中心；地址：德化縣陶瓷街行政服務(wù)中心。投標須知及投標須知前附表投標須知前附表投標須知前附表說明：（1）本表各項應(yīng)無例外一一填寫，除“不適用”外，不留空白。如某日期一時定不下來，可先填計劃日期。（2）如某欄對本項目不適用，應(yīng)在對應(yīng)欄中注明“不適用”。任何對投標須知內(nèi)容修改均應(yīng)在本表后“修改表”中反應(yīng)，并保持原條款號不變。（3）投標須知前附表是投標須知說明和補充，如二者有矛盾之處，以前附表內(nèi)容為準。項號條款號條款名稱編列內(nèi)容1.1招標人和招標代理機構(gòu)招標人：德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地址：德化縣南門隆中小區(qū)5#樓項目責(zé)任人：涂先生電話：招標代理機構(gòu)：福建省明建工程咨詢地址：泉州市豐澤區(qū)迎津街先德大廈203室項目責(zé)任人：鄭雪萍電話：、222237711.2本招標項目名稱、招標編號和標段劃分招標項目名稱：德化縣西門至陶瓷學(xué)院片區(qū)二期改造安置房項目設(shè)計招標編號：明建德施招字[]2號標段劃分：一個標段招標人許可投標人提出資格審查申請標段數(shù)量：一個標段招標人許可資格審查合格投標人參與投標標段數(shù)量：一個標段招標人許可中標標段數(shù)量：一個標段1.3資金起源和落實情況資金起源：國有企業(yè)自籌出資百分比：100%資金落實情況：已落實1.4建設(shè)地點縣府后1.5建設(shè)規(guī)模建筑面積：40303平方米工程造價（工程費用限額）：8000萬元人民幣。1.6招標范圍和內(nèi)容招標范圍：總平設(shè)計，建筑單體及室外配套設(shè)計；內(nèi)容：方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計1.7計劃開工日期和建設(shè)周期本工程計劃于年02月21日開工，工程建設(shè)周期36月1.8設(shè)計周期設(shè)計總工期為60日歷日，其中：方案設(shè)計優(yōu)化：10日歷日，施工圖設(shè)計：50日歷日2.1資格審查方法采取資格后審方法。3.1合格投標人資格條件含有建設(shè)行政主管部門核發(fā)合格有效建筑工程設(shè)計甲級及以上資質(zhì)；含有已經(jīng)過年檢合格有效法人營業(yè)執(zhí)照；投標人擬擔(dān)任本設(shè)計項目責(zé)任人應(yīng)含有壹級注冊建筑師資格；擬擔(dān)任本項目標其它關(guān)鍵設(shè)計人員最少包含建筑設(shè)計專業(yè)責(zé)任人1人、結(jié)構(gòu)設(shè)計專業(yè)責(zé)任人1人、電氣設(shè)備專業(yè)責(zé)任人1人、給排水專業(yè)責(zé)任人1人、造價編制責(zé)任人1人，上述人員要求含有工程師以上技術(shù)職稱；投標人應(yīng)該按第7章投標文件格式之“資格審查文件”要求格式和內(nèi)容要求提交相關(guān)資料。合格投標人評審措施和標準見第3章評標措施和標準相關(guān)要求。5.1踏勘現(xiàn)場和標前會時間地點本工程不組織統(tǒng)一時間現(xiàn)場踏勘活動，投標人如有需要，可自行前往或和招標人聯(lián)絡(luò)。8.1招標文件澄清投標人提交要求澄清文件方法：將疑問傳真到或發(fā)電子郵件至要求澄清截止時間：年9月13日12時00分（北京時間）之前。招標人發(fā)送澄清方法：福建招標和采購網(wǎng)（）和泉州市建設(shè)工程招標投標信息網(wǎng)（WWW.）公布；投標人領(lǐng)取文本文件時間和地點：年9月14日15時00分至18時00分（北京時間）到德化縣建設(shè)工程交易中心（德化縣行政服務(wù)中心二樓窗口）領(lǐng)??；也可到福建招標和采購網(wǎng)（）和泉州市建設(shè)工程招標投標信息網(wǎng)（）下載。11.3.（3）是否要求提交電子文檔、演示盤和模型計算機文件：要求（要求、不要求）提交演示盤：不要求（要求、不要求）提交模型：不要求（要求、不要求）提交12.7備選方案不許可（許可、不許可）提交備選方案13.3設(shè)計費（勘察費）金額和計算措施本項目標工程設(shè)計費為：每平方米20元。15.1投標使用期本招標項目標投標使用期為投標截止期后60日歷天。16.1投標確保金提交方法和金額不少于貳萬元人民幣。投標申請人應(yīng)于開標前一天10月08日17時00分前，由企業(yè)法人所在地基礎(chǔ)帳戶開戶行匯到（以收款銀行實時對賬單為準）本投標邀請書中所提供招標人指定賬戶，匯款憑證上應(yīng)注明招標工程名稱。相關(guān)銀行單據(jù)或接收投標確保金單位開具收款證實復(fù)印件應(yīng)放入投標文件中。投標確保金使用期截止到投標使用期滿后30天17.1投標文件份數(shù)資格審查文件：一套正本，捌套副本。商務(wù)文件：一套正本，捌套副本。技術(shù)文件（設(shè)計說明和設(shè)計圖紙匯編縮印本）：一套正本，捌套副本。技術(shù)文件（A0展示圖）：一套（不少于4張）。其它技術(shù)文件：如前附表第13項有明確要求時，電子文件須提供二套。18.1資格審查文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件總包封要求資格審查文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件（設(shè)計說明和設(shè)計圖紙匯編縮印本）根據(jù)通用本投標須知18.2、18.3和18.4要求包封、密封和標志后，按以下方法進行總包封：采取資格預(yù)審，不需要總包封；采取資格后審，將資格審查文件和商務(wù)文件合包在一個總包封內(nèi)，投標人應(yīng)該參考投標須知18.2.2、18.2.3和18.3要求18.6招標人是否提供包封袋招標人不提供（提供、不提供）包封袋。19.1投標文件提交地點地點：德化縣建設(shè)工程交易中心（地址：德化縣陶瓷街行政服務(wù)中心三樓會議室）收件人：福建省明建工程咨詢20.1遞交投標文件截止時間采取資格后審，投標人遞交投標文件截止時間：年10月09日08時30分（北京時間）。招標人在截止時間前30分鐘開始接收。在遞交投標文件時，投標人擬擔(dān)任設(shè)計項目責(zé)任人必需持注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書和身份證到場驗證登記。如設(shè)計項目責(zé)任人因故不能出席，能夠由該投標單位技術(shù)責(zé)任人替換（須持單位資質(zhì)證書和個人身份證到場驗證登記）。22.1采取資格后審，招標人將于投標人提交投標文件截止時間、地點同一時間、地點進行開標。26.1評標措施采取排序法27.2公告方法：網(wǎng)上公布。時間：10日（最少10日）地點：福建招標和采購網(wǎng)()和泉州市建設(shè)工程招標投標信息網(wǎng)（）。（網(wǎng)站、場所）29.1協(xié)議簽署中標人在收到中標通知書后３天內(nèi)，應(yīng)派代表和招標人聯(lián)絡(luò)，商討簽署協(xié)議事宜，并在中標通知書發(fā)出后１0天內(nèi)完成協(xié)議簽訂。31.2未中標方案賠償經(jīng)評標委員會評審?fù)稑朔桨概判蛟谇暗诙r償叁萬元人民幣，第三名賠償貳萬元人民幣，第四名賠償壹萬元人民幣。33.1其它本工程投標文件之技術(shù)文件（設(shè)計說明和設(shè)計圖紙匯編縮印本）正、副本封面均采取招標人提供封面。投標須知投標須知內(nèi)容見招標文件《通用本》投標須知內(nèi)容修改表條款號原條款內(nèi)容修改后條款內(nèi)容11.2（4）投標報價表刪除13.3招標人應(yīng)根據(jù)國家要求設(shè)計收費標準、許可上下浮動幅度、設(shè)計項目標工程估算金額（即設(shè)計費計費基價）和計費系數(shù)在招標文件中明確設(shè)計費金額（上下浮動幅度）；投標人如對招標人公布設(shè)計費取費金額（上下浮動幅度）有異議，能夠在招標文件約定時間內(nèi)提出質(zhì)詢，招標人應(yīng)按要求做出澄清。投標人在投標時應(yīng)做出設(shè)計費報價，其設(shè)計費報價總額不得超出招標人公布設(shè)計費金額，其上下浮動幅度也不得超出國家要求所許可上下浮動幅度。此次招標設(shè)計費采取固定價格方法包干。在協(xié)議實施期間，設(shè)計費不隨國家政策或法規(guī)、標準及市場原因改變而進行調(diào)整。18.4.（1）（1）技術(shù)文件（設(shè)計說明和設(shè)計圖紙匯編縮印本）統(tǒng)一用白色A3紙復(fù)印紙打印，每冊均須使用白色裝訂線裝訂成冊；（1）技術(shù)文件（設(shè)計說明和設(shè)計圖紙匯編縮印本）統(tǒng)一用白色A3紙復(fù)印紙打印，每冊均須使用膠裝裝訂成冊；通用本補正數(shù)據(jù)表序號條款號原通用本內(nèi)容刪除、補充或修改后內(nèi)容1第三章評標措施和標準之排序法第7.1(9)款設(shè)計費報價金額超出招標人公布設(shè)計費金額，或其上下浮動幅度超出國家要求所許可上下浮動幅度；招標內(nèi)容包含勘察，其勘察費綜合單價報價超出招標人公布勘察費綜合單價金額；投標人不按招標文件要求對設(shè)計費和勘察費（如有時）全部費用做出完整報價。修改為:設(shè)計費報價金額超出招標人公布設(shè)計費金額；投標人未按招標文件要求對設(shè)計費進行投標報價。2第七章投標文件格式二商務(wù)文件格式一、投標函文：“我方針對該項目設(shè)計設(shè)計費投標報價為投標函附表上所列明設(shè)計費投標報價總額”修改為：“我方針對該項目設(shè)計設(shè)計費投標報價為投標函附表上所列明設(shè)計費投標報價”3第七章投標文件格式二商務(wù)文件格式二、投標函附表表：設(shè)計費投標報價總額（大寫）元人民幣（小寫）修改為：設(shè)計費投標報價金額（大寫）元人民幣/平方米（小寫）4第七章投標文件格式二商務(wù)文件格式四、投標報價表詳見通用本刪除此表評標措施和標準說明：本章分為三部分，第一部分為評標措施和標準前附表，由招標人依據(jù)招標項目具體特點和實際需要確定本招標項目所選擇評標措施（“記名投票法”、“排序法”和“綜合評定法”三者之一，須和招標公告公布一致）；第二部分為評標措施和標準數(shù)據(jù)表，第三部分為評標措施和標準基礎(chǔ)內(nèi)容，均列出“記名投票法”、“排序法”和“綜合評定法”三種評標措施，招標人應(yīng)將“評標措施和標準前附表”、“評標措施和標準數(shù)據(jù)表”和“評標措施和標準”配合使用。招標人應(yīng)在第一部分所確定評標措施基礎(chǔ)上，從第二部分中選擇和該評標措施相對應(yīng)評標措施和標準數(shù)據(jù)表，并對應(yīng)第三部分評標措施和標準基礎(chǔ)內(nèi)容要求填入數(shù)據(jù)。每一個招標項目只能選擇一個評標措施，招標人應(yīng)依據(jù)所選擇評標措施選擇相對應(yīng)“評標措施和標準數(shù)據(jù)表（格式）”，并在《專用本》中按數(shù)據(jù)表格式和內(nèi)容要求填入具體數(shù)據(jù)。評標措施和標準前附表評標措施和標準前附表招標人德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)招標代理機構(gòu)福建省明建工程咨詢招標項目名稱和招標編號招標項目名稱：德化縣西門至陶瓷學(xué)院片區(qū)二期改造安置房招標編號：明建德施招字[]2號本招標項目采取評標措施排序法評標措施和標準數(shù)據(jù)表說明：“評標措施和標準數(shù)據(jù)表”由招標人依據(jù)本招標項目要求評標措施從招標文件《通用本》中選擇相對應(yīng)格式，并按格式要求在《專用本》中填入具體數(shù)據(jù)。評標措施和標準數(shù)據(jù)表項號條款號條款名稱編列內(nèi)容2.1評標委員會組建根據(jù)《評標委員會和評標措施暫行要求》（國家7部委令第12號文）依法組建。6.1資格審查方法采取資格后審（資格預(yù)審、資格后審）方法對投標人進行資格審查。評標措施和標準評標措施和標準內(nèi)容見招標文件《通用本》協(xié)議條款及格式說明：本章分為三部分，第一部分為“協(xié)議條款前附表”，由招標人依據(jù)招標項目標工程特征確定本招標項目所選擇格式協(xié)議條款（民用建設(shè)工程設(shè)計協(xié)議、專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計協(xié)議）；第二部分為“招標項目專用協(xié)議條款數(shù)據(jù)表”，第三部分為“協(xié)議條款”內(nèi)容。本招標項目設(shè)計協(xié)議采取國家工商行政管理局和建設(shè)部頒布《建設(shè)工程委托設(shè)計協(xié)議（一）〔民用建設(shè)工程設(shè)計協(xié)議〕》（GF--0209）或《建設(shè)工程設(shè)計協(xié)議（二）〔專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計協(xié)議〕》（GF--0210）格式條款，并將福建省建設(shè)廳公布《福建省建筑工程設(shè)計招標投標管理若干要求（試行）》中建設(shè)單位和設(shè)計單位規(guī)范性條件作為協(xié)議補充協(xié)議條款內(nèi)容。招標人在此基礎(chǔ)上，依據(jù)工程項目標個性和所處自然和社會環(huán)境提出內(nèi)容細化和約定，并在“招標項目專用協(xié)議條款數(shù)據(jù)表”中對協(xié)議條款進行修改和補充，“招標項目專用協(xié)議條款數(shù)據(jù)表”內(nèi)容和“協(xié)議條款”內(nèi)容不一致，以“招標項目專用協(xié)議數(shù)據(jù)表”內(nèi)容為準?！皡f(xié)議條款”和“招標項目專用協(xié)議條款數(shù)據(jù)表”中沒有約定內(nèi)容，由業(yè)主和設(shè)計單位協(xié)商一致后簽署。招標人應(yīng)依據(jù)所選擇“格式條款”，選擇相對應(yīng)“招標項目專用協(xié)議條款數(shù)據(jù)表（格式）”，并在《專用本》中按數(shù)據(jù)表格式和內(nèi)容要求填入具體數(shù)據(jù)。協(xié)議條款前附表協(xié)議條款前附表招標人德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)招標代理機構(gòu)福建省明建工程咨詢招標項目名稱和招標編號招標項目名稱：德化縣西門至陶瓷學(xué)院片區(qū)二期改造安置房招標編號：明建德施招字[]2號本招標項目采取協(xié)議條款格式內(nèi)容本招標項目設(shè)計協(xié)議采取國家工商行政管理局和建設(shè)部頒布《建設(shè)工程委托設(shè)計協(xié)議（一）〔民用建設(shè)工程設(shè)計協(xié)議〕》（GF--0209）或《建設(shè)工程設(shè)計協(xié)議（二）［專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計協(xié)議］》（GF--0210））招標項目專用協(xié)議條款數(shù)據(jù)表說明：本《招標項目專用協(xié)議數(shù)據(jù)表》是招標人《協(xié)議條款》基礎(chǔ)上，依據(jù)工程項目標實際情況對協(xié)議條款內(nèi)容進行細化和約定，是對《協(xié)議條款》進行修改和補充，中標人和招標人簽署協(xié)議時，本《招標項目專用協(xié)議數(shù)據(jù)表》約定內(nèi)容填入《協(xié)議條款》對應(yīng)條款中。招標項目專用協(xié)議條款數(shù)據(jù)表序號條款號名稱信息或數(shù)據(jù)1第五條設(shè)計費支付本工程設(shè)計費按20元/M2計?。粎f(xié)議簽署后預(yù)付協(xié)議價10%,施工圖送審后支付至協(xié)議價50%，施工圖審核經(jīng)過并提供施工用圖紙后支付至協(xié)議價90%，本工程完工報備后支付至協(xié)議價100%，并結(jié)清設(shè)計費。協(xié)議條款協(xié)議條款內(nèi)容見招標文件《通用本》技術(shù)標準和設(shè)計要求設(shè)計依據(jù)：一、技術(shù)標準《城市居住區(qū)計劃設(shè)計規(guī)范》GB50180-93《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》GB50038-《民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》JGJ26-95《夏熱冬暖地域居住建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》JGJ75-《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50068-《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-《城市抗震防災(zāi)計劃標準》GB50413-《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-《建筑樁基技術(shù)設(shè)計規(guī)范》JGJ94-《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16-《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)整設(shè)計規(guī)范》GB50019-《室外給排水設(shè)計規(guī)范》GB50013-二、其它相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準。工程項目概況1、項目名稱：德化縣西門至陶瓷學(xué)院片區(qū)二期改造安置房2、基礎(chǔ)情況：在縣府后,該用地在縣府后。標準同意用地面積9564.06平方米作為西門至陶瓷學(xué)院片區(qū)二期改造片區(qū)改造工程安置房商住用地。2、1.0≤容積率≤3.5，建筑密度≤22%，綠地率≥30%；建筑高度≤60米；建筑層數(shù)≤18；建筑進深≤22米。3、建筑退讓：裙樓退西北側(cè)主干道路紅線5米以上，高層退西北側(cè)主干道路紅線8米以上，東北退用地紅線10米以上，西南退其它用地紅線16米以上，和周圍建筑應(yīng)滿足間距規(guī)范要求。4、其它應(yīng)按電力、電訊、消防、園林、環(huán)境保護、人防、抗震、自來水、環(huán)衛(wèi)、燃氣、排水、排污等主管部門審批要求設(shè)計實施。3、使用性質(zhì)：用地性質(zhì)為商服、住宅綜適用地。4、工程場地自然條件及周圍現(xiàn)實狀況：項目用地為現(xiàn)實狀況土地，具體詳?shù)匦螆D。相關(guān)自然條件，電力、電訊、消防、園林、環(huán)境保護、人防、抗震、自來水、環(huán)衛(wèi)、燃氣、排水、排污等主管部門審批要求設(shè)計實施。設(shè)計目標和任務(wù)（設(shè)計項目所要達成目標，和設(shè)計單位應(yīng)負擔(dān)任務(wù)）一、總體目標：擬將該項目建設(shè)成為一個環(huán)境幽雅、配套完善、品味高尚、融商業(yè)和居住為一體現(xiàn)代生活區(qū)。該項目標計劃和建設(shè)需達成現(xiàn)在德化同類居住區(qū)最高水平，未來3~5年內(nèi)仍是當(dāng)?shù)鼐幼^(qū)典范。二、設(shè)計深度及結(jié)果要求：提交方案設(shè)計文件應(yīng)滿足國家相關(guān)方案設(shè)計深度要求，各投標人提交一個設(shè)計方案，并含有以下內(nèi)容：1、計劃設(shè)計總說明：（1）總體計劃設(shè)計構(gòu)思意圖、方案關(guān)鍵特點應(yīng)作具體敘述，以圖示（草圖）描述、分析方案特色。（2）綜合技術(shù)經(jīng)濟指標應(yīng)按《城市居住區(qū)計劃設(shè)計規(guī)范》表11.0.1要求敘述，應(yīng)包含建筑用地面積、總建筑面積（地上部分建筑面積、地下部分建筑面積）、建筑占地面積、建筑容積率，各關(guān)鍵建筑物名稱、層數(shù)、高度，集中綠地面積等。（3）列表描述項目總體戶型比，按《住宅設(shè)計規(guī)范》第3.5.1要求分棟列表描述。（4）景觀計劃設(shè)計和給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防、環(huán)境保護、抗震設(shè)防等方面專業(yè)設(shè)計簡明說明，關(guān)鍵施工技術(shù)要求、關(guān)鍵材料選擇說明，并附關(guān)鍵設(shè)備材料選擇表。2、計劃設(shè)計圖紙：（1）總平面圖（1：500）按真實情況標明：A周圍道路、用地用線紅線范圍及坐標、建筑退讓控制線；B計劃設(shè)計小區(qū)主、次出入口，建筑物、道路、廣場、綠地、停車位等；C標注建筑層數(shù)、間距等必需尺寸。（2）豎向分析圖：繪制地塊縱、橫向剖面圖，標注豎向標高。（3）各類分析圖（百分比自定），其中包含：①、建筑間距日照分析圖，按《泉州市城市計劃管理技術(shù)要求》進行日照分析②、人、車流分析圖：繪制建筑底層平面，按設(shè)計構(gòu)思描述：人、車流（含消防車）行駛情況，標注各類出入口，地上、地下停車位及出入口，敘述分期建設(shè)中小區(qū)物業(yè)管理方法等；③、風(fēng)環(huán)境分析圖：分別按夏季、冬季風(fēng)玫瑰，繪制、描述計劃是怎樣結(jié)合夏季、冬季主導(dǎo)風(fēng)向，發(fā)明自然冬暖夏冷居住環(huán)境；④、景觀設(shè)計概念圖：描述并繪制綠地、樹木、廣場、小品、戶外活動場地部署、組合關(guān)系，可用手繪草圖表示居住區(qū)景觀；⑤、總平面彩色鳥瞰圖，各透視圖角度由設(shè)計單位自行選擇，需嚴格按真實尺寸繪制，不得夸大空間尺度。3、單體設(shè)計圖：（1）各類型住宅標準層平面圖（1：200），單元首層入口平面圖（1：100）、標注房間名稱、面積、戶型、套內(nèi)使用面積、套型陽臺面積。（2）全部不一樣建筑立、剖面圖（1：200）或透視效果圖。（3）單體平面應(yīng)標注結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)、開間、房間軸線尺寸、軸線總尺寸，無須標注門窗尺寸。4、工程投資估算、經(jīng)濟分析和關(guān)鍵材料用量書。注建安造價控制在8000萬元以內(nèi)。設(shè)計條件詳本項目標建設(shè)用地計劃許可證等審批文件要求，各投標人應(yīng)自行到現(xiàn)場踏勘。項目功效要求（設(shè)計標準、指導(dǎo)思想、功效定位等。）1、總體目標：擬將該項目建設(shè)成為一個環(huán)境幽雅、配套完善、品味高尚、融商業(yè)和居住為一體現(xiàn)代生活區(qū)。該項目標計劃和建設(shè)需達成現(xiàn)在德化同類居住區(qū)最高水平，未來3~5年內(nèi)仍是當(dāng)?shù)鼐幼^(qū)典范。2、項目計劃及建筑設(shè)計要求（用地范圍詳見附圖）：設(shè)計要求詳見本項目標建設(shè)用地計劃許可證等審批文件要求（另冊提供）。3、總平面計劃部署要求：（1）路網(wǎng)及物業(yè)管理要求：區(qū)內(nèi)路網(wǎng)，應(yīng)形成主、次干道有別，交通便利，避免區(qū)外無關(guān)人員和車輛隨意穿行小區(qū)，便于小區(qū)物業(yè)管理。（2）停車位數(shù)按計劃條件設(shè)置，適度考慮未來發(fā)展預(yù)留車位；地下停車滿足居住者就近停車、就近回家要求；自行車、摩托車停車庫應(yīng)能便于改造為汽車庫，還應(yīng)考慮當(dāng)?shù)赜颥F(xiàn)在摩托車多交通情況，盡可能做到摩托車不進入組團，盡可能考慮人車分流；停車位設(shè)計應(yīng)和綠化景觀充足結(jié)合。（3）依據(jù)居住小區(qū)計劃組織結(jié)構(gòu)部署綠地，注意公共空間、公共設(shè)施、綠地、建筑小品等有機結(jié)合，組織好景觀空間，應(yīng)利于居民休閑、散步、交往，并做到戶戶推窗見景；在結(jié)合很好朝向同時，營造豐富有序、品位高雅、綠色友好景觀環(huán)境；同時應(yīng)考慮運動設(shè)施及兒童游樂場所設(shè)置。（4）總平計劃應(yīng)為景觀設(shè)計留下充足發(fā)展空間。（5）人防應(yīng)依據(jù)相關(guān)要求設(shè)置地下室。4、關(guān)鍵單體建設(shè)內(nèi)容及設(shè)計要求：（1）商業(yè)設(shè)計：沿路1-2層為商服（2）住宅設(shè)計：①平面設(shè)計：A．戶型配比要求以下表：戶型建筑面積（m2）功效組合住房面積百分比一房一廳40-60臥室、客廳、衛(wèi)生間、陽臺、廚房15%二房二廳80-90主臥、次臥、客廳、餐廳、衛(wèi)生間、陽臺、廚房15%三房二廳90-110主臥、次臥、客廳、餐廳、衛(wèi)生間、陽臺、廚房60%三房二廳110-120主臥、次臥、客廳、餐廳、二衛(wèi)生間、陽臺、廚房10%（注：以上各戶型所計算建筑面積均必需計入外墻、樓梯、電梯、公共走道及陽臺面積，所占住房面積百分比可合適調(diào)整。）B．在技術(shù)規(guī)范要求許可范圍內(nèi)，充足利用花園、陽臺、凸窗、露臺等設(shè)計元素，挖掘套內(nèi)可供住戶二次利用使用面積，盡可能增加產(chǎn)品附加值。C．戶型設(shè)計應(yīng)考慮配置洗衣機、冰箱、熱水器等合理位置；每戶應(yīng)設(shè)有隱蔽空調(diào)主機位、隱蔽專有衣物晾曬空間，處理好對建筑外觀影響問題。②建筑立面造型：A．建筑造型應(yīng)新奇別致，穩(wěn)重大方，突出風(fēng)格，識別性強。B．小區(qū)關(guān)鍵入口造型設(shè)計應(yīng)新奇別致、富有標志性和可識別性。（3）公建配套設(shè)施：按計劃控制指標要求設(shè)置。（4）應(yīng)同時設(shè)計配電房、自來水、排水、排污、擋土墻護坡等各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)計要求建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、給排水、電氣、電力、電訊、環(huán)境保護、消防、人防、抗震設(shè)防、節(jié)能、安防、市政配套等方面要求按國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及各行業(yè)規(guī)范標準實施。設(shè)計服務(wù)要求1、中標人對所負擔(dān)設(shè)計任務(wù)建設(shè)工程應(yīng)配合施工，進行技術(shù)交底，處理施工中相關(guān)設(shè)計問題，負責(zé)設(shè)計變更，依據(jù)工程需要派駐現(xiàn)場設(shè)計代表，參與隱蔽工程驗收、調(diào)試及工程驗收。2、土建施工、設(shè)備安裝和調(diào)試等各階段中標人現(xiàn)場各專業(yè)人員代表數(shù)量應(yīng)滿足對應(yīng)階段現(xiàn)場施工需要。3、中標人應(yīng)依據(jù)計劃部門同意計劃