上海市二手房購房合同書合集

上海市二手房購房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(甲方)：******買方(乙方)：******依據(jù)有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉讓給乙方。房地產(chǎn)詳細狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在上海市***【區(qū)】【縣】(部位：***)房屋類型***結構：****；(二)房屋建筑面積***平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】***平方米。(三)房地產(chǎn)四至范圍******************(四)該房地產(chǎn)土地全部權性質為【國有】【集體全部】土地；土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得；(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：***；乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)詳細狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為(幣)計***元。(大寫)：****元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的***天內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分*付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為【出讓方式】【劃撥方式】取得國有土地使用權的，供下列第【一】【二】款辦理。一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為*年(從***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為**年(從***年***月***日至***年***月***日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。二、根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付(轉移占有)乙方。交付標志：***。第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以****房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅費。在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四商定支付。第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屬【居住】【非居住】房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自轉變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益擔當相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和擔當相應的義務。上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、修理管理戶名及有關手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方擔當全部責任。第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起其次天至實際付款之日止，利息按計算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列【一】【二】款內容處理。一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款***%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實際交付之日止，利息按計算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列第【一】【二】款內容處理。一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的***%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的***%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙【雙方簽定】【公證處公證】之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權利，義務清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機構一份，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記機構一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。賣方(甲方)：****買方(乙方)：******年**月**日**年**月**日上海市二手房購房合同書(第二篇)合同標題:上海市二手房購房合同書合同正文:（合同編號）甲方：（買方）住所：（地址）身份證號：（身份證號碼）乙方：（賣方）住所：（地址）身份證號：（身份證號碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市二手房交易辦法》等法律法規(guī)的相關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂以下合同：第一條買賣標的及價款1.1標的物：本合同標的為位于上海市（具體地址）的二手房，其房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號碼）。1.2價款：本次買賣的總價款為（具體金額），甲方在本合同簽署之日起7個工作日內支付完畢。第二條房屋交付2.1交付時間：買賣雙方約定將在本合同簽署之日起（具體天數(shù)）個工作日內完成房屋交付手續(xù)。2.2房屋交付手續(xù)：房屋交付時，乙方應向甲方提供相關房屋證件、房屋交接書、鑰匙等。2.3房屋狀況：甲方確認已視察房屋狀況，并對房屋的現(xiàn)狀和存在的瑕疵或損壞沒有異議。第三條過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)：買賣雙方應共同辦理過戶手續(xù)，并委托具有合法資格的房產(chǎn)過戶中介機構代辦。3.2過戶費用：過戶費用由甲乙雙方各自承擔。第四條交付擔保及違約責任4.1交付擔保：賣方保證所出售的房屋沒有抵押、查封等限制性負擔，并承諾如發(fā)生限制性負擔，將全額賠償買方。4.2違約責任：如果一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第五條買方的權利與義務5.1買方有權對所購房屋的狀況進行合理的檢查，并確保合同約定的權益。5.2買方應在規(guī)定時間內支付合同約定的款項，并履行相關義務。5.3買方有權要求賣方提供真實的房屋及相關證件。第六條賣方的權利與義務6.1賣方應保證其出售的房屋權屬清晰，并承擔購房人因房屋糾紛所遭受的損失。6.2賣方應在規(guī)定時間內提供房屋的相關證件，并履行相關義務。第七條其他約定事項7.1合同變更：本合同如需變更事項，應經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽字確認后方可生效。7.2合同解除：未經(jīng)甲乙雙方一致同意，不能解除本合同。7.3爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交上海市有管轄權的人民法院進行訴訟。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。8.2本合同自雙方代表簽字之日起生效，并自該日起雙方具有相應的權利和義務。甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：合同摘要：本合同為上海市二手房購房合同，包括甲乙雙方的基本信息、買賣標的及價款、房屋交付、過戶手續(xù)及費用、交付擔保及違約責任、買方和賣方的權利與義務等內容。雙方必須遵守合同約定并履行各自責任，如有爭議應協(xié)商解決或提交法院訴訟。本合同自雙方簽字日起生效，并具有法律效力。上海市二手房購房合同書(第三篇)上海市二手房購房合同書合同編號：[合同編號]甲方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購買乙方名下的位于上海市的二手房，為明確雙方權益，保障合同有效履行，各方就購房事宜達成如下約定：一、房屋信息1.房屋基本信息：地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]平方米戶型：[房屋戶型]2.房屋權屬：產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]使用權類型：[使用權類型]產(chǎn)權人：[產(chǎn)權人]3.房屋狀況：房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]附屬設施：[附屬設施]二、購房價格及支付方式1.總購房價格：[總購房價格]元（大寫：[總購房價格大寫]）2.首付款及支付方式：首付款金額：[首付款金額]元支付方式：[支付方式]首付款支付時間：[首付款支付時間]三、房屋交付與過戶1.房屋交付時間：[房屋交付時間]2.過戶手續(xù)辦理時間：[過戶手續(xù)辦理時間]3.過戶手續(xù)費用由甲方/乙方承擔：[過戶手續(xù)費用承擔方]四、其他條款1.違約責任：（1）甲方違約：違約責任及違約期限：[甲方違約責任及違約期限]（2）乙方違約：違約責任及違約期限：[乙方違約責任及違約期限]2.合同生效及解釋：合同生效方式：本合同自雙