房屋租賃合同超市

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分之十向甲方支付違約金。3、乙方（含次承租人）有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元且無權(quán)要求甲方退還剩余期限的租金余額、房屋租賃保證金余額和支付裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)：（1）未經(jīng)甲方書面同意及取得合法手續(xù)，擅自改變房屋用途的；（2）逾期支付租金、其他費(fèi)用或逾期補(bǔ)足房屋租賃保證金超過15日的；（3）未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修、擴(kuò)建，或改變、損壞該房屋的主體、承重結(jié)構(gòu)的；（4）違法、違規(guī)經(jīng)營或使用該房屋的；（5）給甲方或任何第三方造成損失且拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的；（6）其他嚴(yán)重違約行為。4、租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方未在2日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按5000元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋使用費(fèi)且無權(quán)要求甲方退還剩余租賃保證金。5、任何一方違反本合同其他約定的，守約方有權(quán)要求違約方立即改正并賠償由此給守約方造成的全部損失；一方嚴(yán)重違約致使本合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同。6、違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方全部損失的，守約方有權(quán)向違約方繼續(xù)追償，全部損失包括但不限于：直接損失、預(yù)期利益及調(diào)查取證費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十四條爭(zhēng)議的解決因簽訂、履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地北京市朝陽區(qū)人民法院起訴。第十五條其他1、本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2、本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。4、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：北京天德福投資管理有限公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表人）：承租方（乙方）：