醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________第二章：租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物：__________2.2租賃標(biāo)的物的用途：__________2.3租賃標(biāo)的物的使用范圍：__________第三章：租賃期限3.1租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2租金支付方式：__________4.3租金支付時(shí)間：__________4.4租金逾期支付的違約金：__________第五章：租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理5.1租賃標(biāo)的物的維護(hù)：__________5.2租賃標(biāo)的物的維修：__________5.3租賃標(biāo)的物的安全使用：__________5.4租賃標(biāo)的物的改造：__________（未完待續(xù)）第六章：租賃標(biāo)的物的交付與返還6.1租賃標(biāo)的物的交付：甲方應(yīng)于合同生效之日起__________日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用。6.2租賃標(biāo)的物的返還：租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃標(biāo)的物清空并返還給甲方。6.3租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀確認(rèn)：交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂現(xiàn)狀確認(rèn)書。6.4返還時(shí)的維修及恢復(fù)：乙方在返還租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)購買租賃標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。7.2乙方應(yīng)購買租賃期間的營業(yè)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于乙方因租賃標(biāo)的物損壞或滅失導(dǎo)致的營業(yè)損失。7.3保險(xiǎn)事故的處理：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物或違反租賃標(biāo)的物交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或違反租賃標(biāo)的物返還義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3其他違約行為：任何一方違反合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1合同的變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的解除：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法繼續(xù)租賃的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。10.4合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.5合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：甲乙雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或泄露。11.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸__________方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用：__________方有權(quán)在租賃標(biāo)的物上使用其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任：任何一方因使用租賃標(biāo)的物侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力：由于不可抗力事件導(dǎo)致甲乙任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。13.2不可抗力的后果：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式：甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。14.2通知地址：甲乙雙方的通知地址分別為本合同首部所列的地址。14.3送達(dá)時(shí)間：以快遞方式送達(dá)的，以快遞簽收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。第十五章：合同的解除與終止15.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法繼續(xù)租賃的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。15.2合同終止：本合同在租賃期限屆滿或根據(jù)本章其他條款的規(guī)定解除或終止。15.3合同解除或終止后的義務(wù)：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)，包括但不限于租金的支付、租賃標(biāo)的物的返還等。附件：本合同附件包括但不限于以下文件：附件1：租賃標(biāo)的物清單附件2：租賃標(biāo)的物交付確認(rèn)書附件3：租賃標(biāo)的物返還確認(rèn)書甲乙雙方簽字蓋章如下：甲方（出租方）簽字：__________