合肥市工業(yè)廠房購(gòu)房合同范本

合肥市工業(yè)廠房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章合同雙方1.1合同甲方（賣方）全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________1.2合同乙方（買(mǎi)方）全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________第二章商品房基本情況2.1商品房位置商品房位于：____________________2.2商品房面積商品房面積為：____________________2.3商品房用途商品房用途為：____________________2.4商品房?jī)r(jià)格商品房?jī)r(jià)格為：____________________第三章付款方式及期限3.1付款方式乙方應(yīng)按照以下第____種方式支付房款：（1）一次性付款：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付房款：①首付款：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）；②尾款：乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付剩余房款，金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2付款憑證乙方支付每筆款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方索取并妥善保管付款憑證。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第四章商品房交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將商品房交付給乙方。4.2交付條件甲方交付商品房時(shí)，應(yīng)保證商品房符合以下條件：（1）商品房已取得政府相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收備案證明；（2）商品房的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備齊全，且能正常使用；（3）商品房的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備設(shè)施質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付手續(xù)甲方交付商品房時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理以下交付手續(xù)：（1）乙方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商品房符合交付條件；（2）雙方簽訂《商品房交付確認(rèn)書(shū)》；（3）甲方將商品房鑰匙及相關(guān)資料移交給乙方。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×商品房總價(jià)款×0.01%；（2）甲方交付的商品房不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換；逾期未維修或更換的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：商品房總價(jià)款×0.05%。5.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×未付款金額×0.01%；（2）乙方中途要求解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：商品房總價(jià)款×0.05%。以上僅為合同的第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將按照合同結(jié)構(gòu)及條款要求繼續(xù)編寫(xiě)。第六章不可抗力6.1不可抗力情形若任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行或延遲履行本合同，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震、暴風(fēng)雨、罷工或其他類似事件。6.2不可抗力后果在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方不承擔(dān)因無(wú)法履行或延遲履行本合同而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任。另一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)情況合理決定是否給予受影響方適當(dāng)寬限期，以恢復(fù)履行能力。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1協(xié)商解決若任何爭(zhēng)議或糾紛發(fā)生，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的正常履行，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。7.2仲裁若協(xié)商未能在爭(zhēng)議發(fā)生后六十天內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合肥市仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八章合同的修改與解除8.1合同的修改任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字。修改或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除除非雙方另有約定，否則在以下情況下，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，且在收到違約通知后三十天內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且持續(xù)超過(guò)九十天。第九章保密條款9.1保密義務(wù)雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)從對(duì)方獲得的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息或其他機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。除非為了履行本合同或根據(jù)法律規(guī)定，否則不得向任何第三方披露或使用該等信息。9.2保密期限保密義務(wù)應(yīng)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息或不再具有商業(yè)價(jià)值。第十章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓除非事先書(shū)面通知并獲得另一方的同意，否則任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.2權(quán)利與義務(wù)的繼承若任何一方因合并、分立、資產(chǎn)出售或其他類似事件導(dǎo)致其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)由其他實(shí)體繼承，該實(shí)體應(yīng)自動(dòng)成為本合同的當(dāng)事方，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。10.3強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓若任何一方因法律、行政命令或其他不可抗力事件被迫轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力確保轉(zhuǎn)讓不會(huì)對(duì)對(duì)方造成不利影響。（注：以上內(nèi)容僅為示例，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在法律人士的指導(dǎo)下制定。）第十一章稅費(fèi)負(fù)擔(dān)11.1稅費(fèi)種類雙方同意，根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，應(yīng)由雙方分別承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、所得稅、契稅、印花稅等。11.2稅費(fèi)支付甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與商品房出售有關(guān)的增值稅和所得稅。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與購(gòu)房有關(guān)的契稅和印花稅。11.3稅費(fèi)繳納憑證雙方應(yīng)在繳納各自承擔(dān)的稅費(fèi)后，向?qū)Ψ教峁┒愘M(fèi)繳納的正式憑證。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、快遞服務(wù)或電子郵件等方式送達(dá)。12.2通知生效通知在以下時(shí)間視為已送達(dá)：（1）以掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)送的通知，自寄出之日起第三個(gè)工作日；（2）以電子郵件發(fā)送的通知，在發(fā)送成功后立即生效。12.3聯(lián)系信息變更任何一方變更聯(lián)系信息時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。未及時(shí)通知導(dǎo)致的任何損失，由未通知方承擔(dān)。第十三章合同的生效與終止13.1合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；（2）雙方書(shū)面同意終止本合同；（3）根據(jù)本合同的規(guī)定或法律規(guī)定，本合同被解除。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2管轄法院若雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，且未能通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合肥市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.2可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響其他條款的有效性。15.3修改與補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字。附件：附件一：商品房平面圖附件二：商品房設(shè)施設(shè)備清單附件三：付款計(jì)劃