房屋租賃委托協(xié)議書果園租賃

房屋租賃委托協(xié)議書果園租賃合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本信息2.1房屋信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋設(shè)施：____________________2.2果園信息2.2.1果園地址：____________________2.2.2果園面積：____________________2.2.3果園種植情況：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金3.2.1房屋租金：____________________3.2.2果園租金：____________________3.2.3租金支付方式：________________3.2.4租金支付時(shí)間：________________第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.1.1房屋使用范圍：________________4.1.2果園使用范圍：________________4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1房屋維護(hù)責(zé)任：________________4.2.2果園維護(hù)責(zé)任：________________第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1出租方違約責(zé)任：________________5.1.2承租方違約責(zé)任：________________5.2爭(zhēng)議解決5.2.1爭(zhēng)議解決方式：________________5.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________________第六章：租金調(diào)整與支付6.1租金調(diào)整6.1.1調(diào)整條件：任何租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平、地理位置等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。6.1.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整的頻率不得超過(guò)每年一次。6.1.3通知期限：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前至少提前30天書面通知承租方。6.2租金支付6.2.1支付方式：租金應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、電子支付等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.2.2支付時(shí)間：租金應(yīng)按約定的周期進(jìn)行支付，如每月、每季度等。6.2.3滯納金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為租金的0.1%。第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及果園的維修，確保租賃物的正常使用。7.1.2承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方維修事項(xiàng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或果園種植情況。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)房屋及果園進(jìn)行保養(yǎng)，保障租賃物的良好狀態(tài)。7.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成不必要的損壞。第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋及果園的保險(xiǎn)，確保租賃物的安全。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，不得向承租方收取。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買租賃物的使用保險(xiǎn)，保障自身利益。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，不得向出租方收取。第九章：合同解除與終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出租方違反合同規(guī)定，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止9.2.1合同到期，自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.2.3出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，合同自動(dòng)終止。第十章：其他約定10.1附屬設(shè)施10.1.1房屋及果園的附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等，雙方應(yīng)明確附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。10.1.2出租方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常供應(yīng)，承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施。10.2隱私保護(hù)10.2.1出租方應(yīng)尊重承租方的隱私，不得擅自進(jìn)入租賃物。10.2.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人隱私。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.3.2雙方應(yīng)遵守合同約定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一章：合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.1.2任何變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同轉(zhuǎn)讓11.2.1出租方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到承租方的書面同意。11.2.2承租方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和條件以及與租賃物有關(guān)的所有信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.2保密例外12.2.1雙方可以披露信息給其專業(yè)顧問，但必須保證顧問也承擔(dān)相同的保密義務(wù)。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1出租方保證13.1.1出租方保證其對(duì)租賃物擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不會(huì)侵犯第三方的權(quán)利。13.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)因知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。13.2承租方保證13.2.1承租方保證其在租賃物上進(jìn)行的任何活動(dòng)不會(huì)侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力指雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。14.2不可抗力后果14.2.1如果一方因不可抗力無(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的解決方案。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式15.1.1任何通知或其他通信應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞服務(wù)、電子郵件或雙方同意的其他方式送達(dá)。15.1.2通知在送達(dá)指定地址后即視為已送達(dá)。15.2送達(dá)地址15.2.1雙方的送達(dá)地址為各自在合同首部所列的地址。15.2.2如果任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。附件：本合同附件包括但不限于以下文件：1.租賃物的詳細(xì)描述和圖紙。2.租金支付計(jì)劃和支付憑證。3.維修和保養(yǎng)記錄。4.保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)憑證。雙方簽字：出租方（蓋章）:______________________授權(quán)代表（簽名）:_____