產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5郵箱：1.2受讓方（以下簡稱“乙方”）：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5郵箱：第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方愿將位于（地址）的宅基地（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。2.1.1宅基地面積：2.1.2宅基地四至：第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（大寫）：（小寫）：。3.1.2上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款為乙方取得標(biāo)的物所有權(quán)的全部費(fèi)用，包括但不限于土地價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）在簽訂本合同之日起日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；（2）在辦理完畢標(biāo)的物過戶登記手續(xù)之日起日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四章：交付及過戶4.1甲方應(yīng)于收到第一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起日內(nèi)，將標(biāo)的物及其權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理完畢標(biāo)的物過戶登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3標(biāo)的物過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得標(biāo)的物的所有權(quán)。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的物享有合法、完整的所有權(quán)，標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。5.1.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的物存在的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。5.1.3甲方應(yīng)按照約定向乙方交付標(biāo)的物及其權(quán)屬證明文件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.2乙方應(yīng)按照約定接收甲方交付的標(biāo)的物及其權(quán)屬證明文件。5.2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)購買標(biāo)的物后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。5.2.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的物，不得違法占用、破壞標(biāo)的物。（注：此為示例性內(nèi)容，實(shí)際合同請(qǐng)根據(jù)具體情況修改完善，并請(qǐng)教專業(yè)律師意見。）第六章：合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除6.1.1在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。6.1.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.1.3合同解除后，已支付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還，已交付的標(biāo)的物應(yīng)按照合同約定返還。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：。6.2.2乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：。6.2.3違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)守約方因此造成的損失和費(fèi)用。第七章：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八章：合同的生效、修改和終止8.1合同的生效8.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的修改和終止8.2.1合同的修改和終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2.2合同的修改和終止不影響雙方在合同修改或終止前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九章：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第十章：保密條款10.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，否則，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行以及合同內(nèi)容予以保密。10.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.3任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.3雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并盡力減輕不可抗力事件造成的影響。第十二章：適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在此確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的任何爭議均應(yīng)提交至中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院解決。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知13.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.1.2通知、要求或其他通訊應(yīng)以掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式送達(dá)。13.1.3通知、要求或其他通訊送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2送達(dá)13.2.1雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。13.2.2雙方應(yīng)確保送達(dá)地址和聯(lián)系方式的有效性，如發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)的繼承14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2經(jīng)對(duì)方書面同意的合同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方履行本合同的義務(wù)。14.2權(quán)利義務(wù)的繼承14.2.1如甲方或乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。14.2.2繼承方應(yīng)承擔(dān)其在繼承前發(fā)生的所有合同義務(wù)，并享有相應(yīng)的合同權(quán)利。第十五章：合同的完整性15.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的全部理解和協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議、理解和通訊。15.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.3本合同的條款僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同條款的解釋和履行。附件部分：附件1：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件附件2：甲乙雙方身份證明文件附件3：其他相關(guān)文件