2024店面房長(zhǎng)期出租合同：包含租賃期店面保險(xiǎn)合同（二零二四年度）3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE47PAGE47RESUMERESUME2024店面房長(zhǎng)期出租合同：包含租賃期店面保險(xiǎn)合同（二零二四年度）本合同目錄一覽1.租賃雙方及店面信息1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式1.2店面位置、面積及現(xiàn)狀1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租賃期內(nèi)店面保險(xiǎn)3.1保險(xiǎn)類型3.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方3.3保險(xiǎn)理賠流程4.使用及經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1租賃用途PAGE47PAGE474.2店面前期裝修要求4.3租賃期間維修責(zé)任4.4租賃期末店面恢復(fù)原狀5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的協(xié)商程序6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責(zé)任賠償方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.其他約定8.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.2租賃期間公共費(fèi)用承擔(dān)8.3租賃期間安全管理9.合同生效條件PAGE47PAGE479.1合同簽訂日期9.2合同生效日期9.3合同有效期10.租賃雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11.附件11.1店面平面圖11.2租賃合同附件12.保險(xiǎn)合同12.1保險(xiǎn)合同基本信息12.2保險(xiǎn)合同條款13.租賃保證金13.1保證金金額13.2保證金退還條件14.特別聲明14.1租賃雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)14.2租賃雙方對(duì)合同的保密承諾PAGE47PAGE4714.3租賃雙方對(duì)法律適用的一致意見第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及店面信息1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2店面位置、面積及現(xiàn)狀店面地址：【店面具體地址】店面面積：【店面面積】平方米店面現(xiàn)狀：【店面現(xiàn)狀描述】1.3租賃期限租賃開始日期：【租賃開始日期】租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】租賃期限共計(jì)：【租賃期限總月數(shù)】個(gè)月PAGE47PAGE47第二條租金及支付方式2.1租金金額店面租金為每平方米每月【租金單價(jià)】元，總計(jì)每月【租金總額】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付賬戶信息戶名：【賬戶戶名】賬號(hào)：【賬戶賬號(hào)】開戶行：【開戶行名稱】第三條租賃期內(nèi)店面保險(xiǎn)3.1保險(xiǎn)類型承租方應(yīng)購(gòu)買并維持如下保險(xiǎn)：（1）火災(zāi)保險(xiǎn)（2）公眾責(zé)任保險(xiǎn)（3）其他雙方約定的保險(xiǎn)類型3.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方PAGE47PAGE47承租方承擔(dān)店面保險(xiǎn)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。3.3保險(xiǎn)理賠流程承租方在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程及時(shí)申請(qǐng)理賠。第四條使用及經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1租賃用途承租方同意將店面用于【租賃用途】。4.2店面前期裝修要求承租方進(jìn)行店面前期裝修時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修工程安全、環(huán)保。裝修完畢后，應(yīng)將店面恢復(fù)至【裝修前狀態(tài)】。4.3租賃期間維修責(zé)任租賃期間，店面的日常維護(hù)和維修由承租方負(fù)責(zé)。4.4租賃期末店面恢復(fù)原狀租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)將店面恢復(fù)至【租賃開始前的狀態(tài)】，并將店面交還給出租方。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。PAGE47PAGE475.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更或解除的協(xié)商程序合同變更或解除的協(xié)商程序如下：（1）雙方就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議；（3）按照協(xié)議約定的方式辦理變更或解除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形出租方違約情形包括但不限于：（1）未按約定提供店面；（2）未按約定提供店面配套設(shè)施和服務(wù)；（3）其他違反合同約定的行為。承租方違約情形包括但不限于：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用店面；（3）未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。PAGE47PAGE476.2違約責(zé)任賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失，損失計(jì)算方式如下：（1）實(shí)際損失金額；（2）違約金：每違約一次，違約方應(yīng)支付店面租金的【違約金比例】作為違約金。第八條其他約定8.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供符合約定條件的店面；（2）保證店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)備安全；（3）協(xié)調(diào)解決租賃期間店面的物業(yè)管理等問(wèn)題。承租方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用店面，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和設(shè)備；（3）維護(hù)店面外觀整潔，遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2租賃期間公共費(fèi)用承擔(dān)PAGE47PAGE47租賃期間，公共費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)支付。8.3租賃期間安全管理租賃期間，承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保店面的安全運(yùn)營(yíng)，防止發(fā)生安全事故。第九條合同生效條件9.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自【生效日期】起生效。9.3合同有效期本合同有效期為【有效期年限】，自合同生效之日起計(jì)算。第十條租賃雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章【甲方簽字】【甲方蓋章】10.2乙方簽字蓋章【乙方簽字】【乙方蓋章】PAGE47PAGE47第十一條附件11.1店面平面圖【附件名稱】11.2租賃合同附件【附件名稱】第十二條保險(xiǎn)合同12.1保險(xiǎn)合同基本信息保險(xiǎn)合同編號(hào)：【保險(xiǎn)合同編號(hào)】保險(xiǎn)期間：【保險(xiǎn)期間】保險(xiǎn)受益人：【保險(xiǎn)受益人】12.2保險(xiǎn)合同條款【保險(xiǎn)合同條款】第十三條租賃保證金13.1保證金金額租賃保證金為人民幣【保證金金額】元。13.2保證金退還條件PAGE47PAGE47租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店面交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已修復(fù)后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的違約金等費(fèi)用后，將剩余的保證金無(wú)息退還給承租方。第十四條特別聲明14.1租賃雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)租賃雙方確認(rèn)，本合同的內(nèi)容已經(jīng)雙方充分協(xié)商，理解并同意本合同的各項(xiàng)條款。14.2租賃雙方對(duì)合同的保密承諾租賃雙方承諾，在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露。14.3租賃雙方對(duì)法律適用的一致意見租賃雙方一致同意，本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同無(wú)關(guān)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形PAGE47PAGE47第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）店面物業(yè)管理方；（2）店面維修服務(wù)提供商；（3）保險(xiǎn)公司；（4）中介機(jī)構(gòu)；（5）其他與租賃合同有關(guān)的服務(wù)提供商。15.3第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。第十六條第三方義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.2第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。但第三方對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方支付17.1第三方服務(wù)費(fèi)用PAGE47PAGE47第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由【支付方】承擔(dān)。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用可以按照【支付周期】支付，具體支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：（1）未按約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；（3）其他違反合同約定的行為。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)因其違約行為承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此所遭受的損失。損失計(jì)算方式如下：（1）實(shí)際損失金額；（2）違約金：每違約一次，違約方應(yīng)支付【違約金比例】作為違約金。第十九條第三方變更或解除合同19.1第三方變更條件PAGE47PAGE47第三方變更合同應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方解除條件第三方解除合同應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.3第三方變更或解除的協(xié)商程序第三方變更或解除的協(xié)商程序如下：（1）甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商；（2）達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議；（3）按照協(xié)議約定的方式辦理變更或解除手續(xù)。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二十一條第三方介入的合同修正21.1第三方介入的合同修正條件PAGE47PAGE47當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，需要對(duì)合同進(jìn)行修正時(shí)，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。21.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正程序如下：（1）甲乙方就修正事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）達(dá)成一致后，簽訂書面修正協(xié)議；（3）按照修正協(xié)議約定的方式辦理合同修正手續(xù)。第二十二條第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方介入后的合同監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第二十三條合同的繼續(xù)履行即使有第三方的介入，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十四條約定與補(bǔ)充PAGE47PAGE47本合同的約定與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。第二十五條約定與爭(zhēng)議解決本合同的約定與爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第二十六條合同的生效、變更與解除本合同的生效、變更與解除，應(yīng)按照合同法的規(guī)定進(jìn)行。第二十七條規(guī)定，本合同附件為合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第二十八條合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂，簽訂日期為【簽訂日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)描述店面的布局、尺寸、使用區(qū)域等信息，以便雙方明確店面的實(shí)際情況。附件2：租賃合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃條件、特殊條款等詳細(xì)信息。附件3：保險(xiǎn)合同包括保險(xiǎn)合同的基本信息、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用明細(xì)等。PAGE47PAGE47附件4：第三方服務(wù)協(xié)議包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件5：租賃保證金支付憑證證明承租方已支付租賃保證金的相關(guān)支付憑證。附件6：店面維修記錄記錄店面的維修歷史、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件7：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細(xì)記錄，包括支付日期、金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：未能提供符合約定的店面；未能保證店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)備安全；未能按照約定提供店面配套設(shè)施和服務(wù)。2.承租方違約：未能按約定支付租金；未能合理使用店面，擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和設(shè)備；未能維護(hù)店面外觀整潔，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.第三方違約：PAGE47PAGE47未能按照約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此所遭受的實(shí)際損失；支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。2.承租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此所遭受的實(shí)際損失；支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。3.第三方違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此所遭受的實(shí)際損失；支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】。示例說(shuō)明：如果出租方未能提供符合約定的店面，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方因此遭受了實(shí)際損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)出租方還需支付違約金，違約金為租金的10%。PAGE47PAGE47如果承租方未能按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付租金違約金，違約金為租金的5%。同時(shí)，如果承租方的違約行為導(dǎo)致出租方無(wú)法按時(shí)收到租金，出租方還可以要求承租方支付因延遲支付租金而產(chǎn)生的利息損失。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法正常履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)第三方還需支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。2024店面房長(zhǎng)期出租合同：包含租賃期店面保險(xiǎn)合同（二零二四年度）1本合同目錄一覽1.租賃主體及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃店面描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式PAGE47PAGE473.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃物的使用與維護(hù)4.1承租方使用范圍4.2出租方維修責(zé)任4.3承租方維修責(zé)任5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約PAGE47PAGE478.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)期限11.3違約泄露后果12.輔助條款12.1租賃物清單12.2租賃物交付確認(rèn)PAGE47PAGE4712.3合同附件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃主體及租賃物1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××個(gè)體戶1.2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3聯(lián)系人：×××PAGE47PAGE471.2.4聯(lián)系電話：××××××××××1.3租賃店面描述1.3.1店面位置：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3.2店面面積：×××平方米1.3.3店面現(xiàn)狀：×××（詳細(xì)描述店面現(xiàn)狀，如：空置、有現(xiàn)有業(yè)態(tài)等）2.租賃期限2.1租賃開始日期：××年××月××日2.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣××元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶信息：3.3.1收款人：×××有限公司3.3.2收款賬號(hào)：××××××××××××××××3.3.3開戶銀行：×××銀行×××分行PAGE47PAGE474.租賃物的使用與維護(hù)4.1承租方使用范圍：承租方僅限于租賃店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。4.2出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間店面的大修和公共設(shè)施的維護(hù)。4.3承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃期間店面的日常維護(hù)和小修。5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租方應(yīng)于租賃開始前購(gòu)買租賃店面保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。5.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)：承租方承擔(dān)租賃期間店面的水電費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：承租方承擔(dān)租賃期間店面的物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定以外的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.違約責(zé)任PAGE47PAGE477.1出租方違約7.1.1如出租方未按照約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。7.1.2如出租方未按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。7.2承租方違約7.2.1如承租方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。7.2.2如承租方未按照約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方因客觀原因需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更日期和相關(guān)條款。8.2合同解除條件8.2.1PAGE47PAGE47任何一方因主觀原因需解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2.2合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，并注明解除日期。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店面所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同到期，雙方未續(xù)約或一方解除合同。10.3合同失效條件10.3.1合同被依法解除或雙方同意解除合同。11.保密條款11.1保密信息范圍PAGE47PAGE4711.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密義務(wù)期限11.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起算，至合同終止或失效之日起兩年內(nèi)有效。11.3違約泄露后果11.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。12.輔助條款12.1租賃物清單12.1.1附件一：租賃物清單（詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。12.2租賃物交付確認(rèn)12.2.1附件二：租賃物交付確認(rèn)單（雙方簽署，確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)）。12.3合同附件12.3.1附件三：保險(xiǎn)單副本（承租方購(gòu)買的店面保險(xiǎn)單副本）。PAGE47PAGE4713.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1附件四：其他約定事項(xiàng)（雙方約定的其他合同條款，如特殊優(yōu)惠政策等）。14.簽署信息14.1合同簽署日期：××年××月××日14.2合同簽署地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)14.3雙方簽字蓋章：（雙方代表簽字并加蓋公司公章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買、租金支付的監(jiān)管、租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)等。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方責(zé)任PAGE47PAGE4716.1.1第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，確保合同的正常履行。16.2甲乙雙方責(zé)任16.2.1甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方費(fèi)用17.2.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3第三方權(quán)益17.3.1第三方根據(jù)本合同介入后，享有合同約定的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義18.1.1PAGE47PAGE47第三方責(zé)任限額指第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)其責(zé)任范圍的最大賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確設(shè)定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入與合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更19.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明變更日期和相關(guān)條款。19.2第三方介入與合同解除19.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的內(nèi)容，辦理相關(guān)解除手續(xù)。20.第三方介入與爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議20.1.1如第三方介入引起合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。PAGE47PAGE4720.2第三方介入與調(diào)解、訴訟20.2.1在第三方介入引起的爭(zhēng)議中，甲乙雙方均有權(quán)向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入與合同終止21.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止21.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的內(nèi)容，辦理相關(guān)終止手續(xù)。21.2第三方介入與合同失效21.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同失效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的內(nèi)容，辦理相關(guān)失效手續(xù)。22.第三方介入與保密條款22.1第三方保密義務(wù)22.1.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。22.2第三方違約泄露后果22.2.1如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。23.第三方介入與輔助條款PAGE47PAGE4723.1第三方與租賃物清單23.1.1第三方應(yīng)根據(jù)租賃物清單，履行其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。23.2第三方與租賃物交付確認(rèn)23.2.1第三方應(yīng)參與租賃物的交付確認(rèn)工作，并簽署相應(yīng)的交付確認(rèn)單。23.3第三方與合同附件23.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同附件，履行其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。24.第三方介入與合同簽署24.1第三方介入的合同簽署24.1.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方代表簽字，并加蓋公司公章。24.2第三方介入的合同生效第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單PAGE47PAGE47詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，包括但不限于店面設(shè)施、設(shè)備、家具等。附件二：租賃物交付確認(rèn)單雙方簽署，確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)，包括租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、損壞情況等。附件三：保險(xiǎn)單副本承租方購(gòu)買的店面保險(xiǎn)單副本，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)單的內(nèi)容。附件四：其他約定事項(xiàng)雙方約定的其他合同條款，如特殊優(yōu)惠政策、第三方介入?yún)f(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約如承租方未按照約定時(shí)間、金額支付租金，視為違約。示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月未支付。2.租賃物使用違約如承租方未按照約定使用租賃物，擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。示例：承租方未經(jīng)允許，在店面內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。PAGE47PAGE473.保險(xiǎn)購(gòu)買違約如承租方未按照約定購(gòu)買租賃店面保險(xiǎn)，視為違約。示例：承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單無(wú)效。4.合同變更違約如任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同條款，視為違約。示例：出租方未經(jīng)承租方同意，單方面調(diào)整租金。5.合同解除違約如任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同，視為違約。示例：承租方未提前六個(gè)月書面通知出租方，擅自解除合同。6.保險(xiǎn)理賠違約如承租方未按照約定履行保險(xiǎn)理賠流程，視為違約。示例：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故后，未及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和出租方。7.費(fèi)用承擔(dān)違約如承租方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，視為違約。示例：承租方未支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算PAGE47PAGE47違約金為違反合同約定所需支付的金額，具體計(jì)算方式根據(jù)合同條款確定。示例：租金支付違約金為一個(gè)月租金的20%。2.損失賠償計(jì)算損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。示例：因承租方使用違約導(dǎo)致店面損壞，需賠償維修費(fèi)用。3.違約行為導(dǎo)致的損失因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。示例：承租方違約導(dǎo)致出租方無(wú)法按時(shí)收到租金，造成經(jīng)濟(jì)損失。4.違約責(zé)任的履行違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方支付違約金后，仍需承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。2024店面房長(zhǎng)期出租合同：包含租賃期店面保險(xiǎn)合同（二零二四年度）2本合同目錄一覽PAGE47PAGE47第一條租賃物的描述1.1店面房的具體位置1.2店面房的面積1.3店面房的設(shè)施和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付5.3保險(xiǎn)事故的處理第六條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任PAGE47PAGE476.1出租人的義務(wù)6.2承租人的義務(wù)6.3出租人和承租人的責(zé)任限制第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知期限7.3提前解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條通知和通信10.1通知的方式和時(shí)間10.2通信的地址和聯(lián)系方式第十一條法律適用和管轄PAGE47PAGE4711.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改條件12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的翻譯和副本第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1店面房的具體位置：店面房位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2店面房的面積：店面房的實(shí)際使用面積為X平方米。1.3店面房的設(shè)施和條件：店面房?jī)?nèi)配備有基本照明、空調(diào)、水電等設(shè)施，承租人可以使用店面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。PAGE47PAGE47第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自2024年1月1日至2029年1月1日。第三條租金3.1租金金額：每月租金為人民幣X元，共計(jì)五年，總租金為人民幣X元。3.2租金支付方式和時(shí)間：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍：承租人可以使用店面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法或者有損店面房利益的活動(dòng)。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面房的日常維護(hù)和清潔工作，確保店面房的安全和衛(wèi)生。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保：承租人應(yīng)自行購(gòu)買店面房保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的續(xù)保工作。PAGE47PAGE475.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付：承租人應(yīng)承擔(dān)店面房保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。5.3保險(xiǎn)事故的處理：在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第六條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1出租人的義務(wù)：出租人應(yīng)保證店面房的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)店面房的重大維修工作。6.2承租人的義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定使用店面房，并按時(shí)支付租金。6.3出租人和承租人的責(zé)任限制：除故意或重大過(guò)失外，出租人和承租人對(duì)對(duì)方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：出租人未能按照合同約定提供店面房或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為：承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。第九條提前解除合同PAGE47PAGE479.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人解除合同，出租人應(yīng)提前六個(gè)月通知承租人解除合同。9.3提前解除合同的違約金：提前解除合同的違約金為合同總租金的20%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：任何一方對(duì)合同的履行有異議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決。第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1PAGE47PAGE47合同的修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的情況下，合同終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的轉(zhuǎn)讓、租賃物的維修等。14.2合同的翻譯和副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同具有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。PAGE47PAGE47第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任，并不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)：甲乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)，并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的保護(hù)：第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)，并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入合同的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。