建材門市租賃合同模板

建材門市租賃合同模板合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本建材門市租賃合同。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有建材門市產(chǎn)權(quán)的法人或自然人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃建材門市的法人或自然人。1.1.4“租賃物”指建材門市，包括但不限于門市建筑、附屬設(shè)施及設(shè)備。1.1.5“租賃期限”指本合同規(guī)定的租賃起始日至終止日。第二章租賃物與租賃用途2.1租賃物2.1.1出租方將位于______省/市/縣______街道/路______號的建材門市（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方。2.1.2租賃物的具體范圍包括門市建筑、附屬設(shè)施及設(shè)備。2.2租賃用途2.2.1承租方租賃租賃物的用途為______（如：建材銷售、倉儲等）。2.2.2承租方應(yīng)確保租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)租合同。3.2租金3.2.1承租方應(yīng)按照約定的方式和時間向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式為每______（月/季/年）支付一次，每次支付金額為人民幣______元整。3.2.3首次租金支付時間為______年______月______日。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修4.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時符合約定的使用條件。4.1.2在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，承租方應(yīng)及時通知出租方維修事項。4.2保養(yǎng)4.2.1承租方應(yīng)按照約定的方式對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)。4.2.2出租方有權(quán)對承租方的保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)承租方未按規(guī)定保養(yǎng)，出租方有權(quán)要求承租方整改。第五章違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2出租方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金計算方式為：每日支付人民幣______元，直至租賃物交付之日。5.2承租方違約5.2.1承租方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金計算方式為：每日支付人民幣______元，直至租金支付之日。5.2.3承租方未按約定用途使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方改正，并有權(quán)解除本合同。以上是建材門市租賃合同模板的第一章至第五章，請您根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和完善。后續(xù)章節(jié)將根據(jù)您的需求繼續(xù)提供。第六章保險6.1保險責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保租賃物已投保房屋一切險，并承擔(dān)保險費用。6.1.2承租方應(yīng)根據(jù)實際需要，自行投保與租賃物使用相關(guān)的其他保險，并承擔(dān)保險費用。6.2保險理賠6.2.1在租賃期間，如租賃物發(fā)生保險事故，出租方應(yīng)在知曉事故發(fā)生后及時通知保險公司。6.2.2承租方應(yīng)在知曉事故發(fā)生后及時通知出租方，并協(xié)助出租方辦理保險理賠手續(xù)。6.2.3出租方應(yīng)在收到保險公司理賠款項后，及時將理賠款項支付給承租方。第七章轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓7.1.1出租方在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，但轉(zhuǎn)讓行為不得影響承租方的合法權(quán)益。7.1.2出租方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)時，應(yīng)提前通知承租方，并保證租賃合同繼續(xù)履行。7.2轉(zhuǎn)租7.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2.2如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2.3轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的規(guī)定，承租方對第三方在租賃物內(nèi)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出租方或承租方違反本合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.3出租方未按約定時間交付租賃物，或租賃物存在重大質(zhì)量問題，影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)解除本合同。8.1.4承租方未按約定時間支付租金，或違反租賃用途使用租賃物的，出租方有權(quán)解除本合同。8.2合同解除后的處理8.2.1合同解除后，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)將承租方已支付的租金、押金等款項退還給承租方。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并按照約定將租賃物返還給出租方。8.2.3合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并提供必要的文件和證據(jù)。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。第十章附則10.1合同修改10.1.1本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同的附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的內(nèi)容執(zhí)行本合同。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4合同備案10.4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。10.4.2合同備案不影響本合同的生效和履行。以上是建材門市租賃合同模板的第六章至第十章，請您根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和完善。如有需要，請隨時與我聯(lián)系。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1出租方在租賃物中使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，歸出租方所有。11.1.2承租方在租賃物中使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，歸承租方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1出租方應(yīng)尊重承租方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓。11.2.2承租方應(yīng)尊重出租方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓。11.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛11.3.1如出租方或承租方的知識產(chǎn)權(quán)受到侵害，受侵害方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。11.3.2出租方和承租方應(yīng)協(xié)助對方處理知識產(chǎn)權(quán)糾紛，提供必要的文件和證據(jù)。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1出租方和承租方應(yīng)對本合同的簽訂和履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及終止后______年內(nèi)仍然有效。12.2保密范圍12.2.1保密信息包括但不限于租賃物的技術(shù)資料、經(jīng)營策略、客戶信息等。12.2.2出租方和承租方不得向任何第三方披露或泄露保密信息。12.3保密違約責(zé)任12.3.1出租方或承租方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：每日支付人民幣______元，直至違約行為停止之日。12.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。13.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響方有權(quán)要求延長履行期限或解除合同。13.2不可抗力通知13.2.1受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在知曉事件發(fā)生后及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.2.2未及時通知或未提供證明的，視為未發(fā)生不可抗力事件。13.3不可抗力后果13.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。13.3.2不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓條件14.1.1出租方或承租方有權(quán)將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需書面通知對方。14.1.2轉(zhuǎn)讓行為不得影響對方的合法權(quán)益。14.2合同轉(zhuǎn)讓程序14.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供本合同副本，并保證其真實、完整、有效。14.2.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同轉(zhuǎn)讓效力14.3.1轉(zhuǎn)讓行為自通知到達(dá)對方之日起生效。14.3.2轉(zhuǎn)讓行為生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的當(dāng)事人。第十五章通知與送達(dá)15.1通知方式15.1.1本合同項下的通知、函件、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。15.1.2通知、函件、文件等應(yīng)以快遞、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。15.2送達(dá)地址15.2.1出租方和承租方的送達(dá)地址分別為：__________。15.2.2出租方和承租方應(yīng)保證送達(dá)地址的真實、有效，如有變更，應(yīng)及時通知對方。15.3送達(dá)時間15.3.1以快遞、掛號信等方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。15.3.2以傳真或電子郵件等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。附件：__________出租方（甲方）：___