船舶制造用地轉(zhuǎn)讓合同

船舶制造用地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1"合同"指本船舶制造用地轉(zhuǎn)讓合同，包括所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2"轉(zhuǎn)讓方"指甲方，即船舶制造用地的所有權(quán)人。1.1.3"受讓方"指乙方，即購買船舶制造用地的單位或個人。1.1.4"船舶制造用地"指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，用于船舶制造及相關(guān)活動的土地。1.1.5"合同價款"指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的船舶制造用地轉(zhuǎn)讓價格。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按第一章的定義解釋。第二章轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地基本情況2.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對轉(zhuǎn)讓的船舶制造用地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供船舶制造用地的土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保船舶制造用地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。2.2土地位置及面積2.2.1船舶制造用地的具體位置和面積以轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.2.2受讓方對船舶制造用地的實際面積和位置有異議的，應(yīng)在合同簽訂前提出，并由轉(zhuǎn)讓方進行解釋和解決。第三章合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1雙方確認，本合同項下的船舶制造用地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2合同價款不包括船舶制造用地上的建筑物、設(shè)施等附著物的價值。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和期限，將合同價款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2.2受讓方未按約定支付合同價款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第四章土地交付及轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地交付4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將船舶制造用地交付給受讓方。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證交付的土地符合合同約定的用途和條件。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等相關(guān)手續(xù)。4.2.2受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定，繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)稅費。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同的約定收取合同價款。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的船舶制造用地的所有權(quán)或使用權(quán)合法、有效。5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與船舶制造用地有關(guān)的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方有權(quán)按照合同的約定使用船舶制造用地。5.2.2受讓方應(yīng)按照合同的約定支付合同價款。5.2.3受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)，合理使用船舶制造用地。第六章土地使用及規(guī)劃6.1土地使用6.1.1受讓方應(yīng)按照國家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)，以及土地使用權(quán)證上載明的用途使用船舶制造用地。6.1.2受讓方需改變船舶制造用地用途的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6.1.3受讓方應(yīng)合理使用船舶制造用地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀，不得從事違法活動。6.2土地規(guī)劃6.2.1受讓方在進行船舶制造用地的建設(shè)和使用時，應(yīng)遵守國家有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護等法律法規(guī)。6.2.2受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)證載明的用途范圍內(nèi)進行規(guī)劃，并報有關(guān)部門審批。6.2.3受讓方應(yīng)按照規(guī)劃進行建設(shè)，不得擅自改變建筑物的規(guī)模、結(jié)構(gòu)等。第七章土地改良及設(shè)施建設(shè)7.1土地改良7.1.1受讓方對船舶制造用地進行土地改良的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。7.1.2土地改良包括但不限于土地平整、土壤改良、排水設(shè)施建設(shè)等。7.1.3受讓方進行土地改良時，不得損害相鄰?fù)恋氐睦?，不得影響周圍環(huán)境。7.2設(shè)施建設(shè)7.2.1受讓方在船舶制造用地上進行設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。7.2.2設(shè)施建設(shè)包括但不限于廠房、倉庫、辦公用房等建筑物和配套設(shè)施。7.2.3受讓方進行設(shè)施建設(shè)時，應(yīng)保證建筑物的質(zhì)量和安全，并符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第八章知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)8.1.1雙方確認，本合同項下的船舶制造用地及其上的建筑物、設(shè)施等附著物不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。8.1.2受讓方在船舶制造用地上進行的建設(shè)和使用活動，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。8.1.3雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、泄露對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.2保密8.2.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。8.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.2.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的，視為違約。9.1.2轉(zhuǎn)讓方違反本合同的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因此給受讓方造成的損失。9.1.3受讓方違反本合同的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并承擔(dān)因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。9.2違約金的計算9.2.1違約金為本合同項下轉(zhuǎn)讓價款的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。9.2.2雙方應(yīng)在本合同中明確違約金的計算方法和支付方式。9.2.3違約金不足以彌補受讓方損失的，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方賠償損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.1.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得利用本合同進行違法活動。10.2.3本合同的條款與中國法律法規(guī)相抵觸的，按照中國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1雙方同意，本合同的任何修改和變更，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同的變更不得對已經(jīng)履行部分產(chǎn)生追溯力，對尚未履行的部分產(chǎn)生約束力。11.1.3任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同。11.2合同的解除11.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況，受影響的一方有權(quán)解除合同。11.2.2雙方同意，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.3合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前的義務(wù)仍需履行。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2不可抗力事件的發(fā)生，對受影響的一方不構(gòu)成違約。12.1.3不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力的處理12.2.1雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減輕不可抗力帶來的影響。12.2.2如不可抗力事件持續(xù)時間過長，影響合同的正常履行，雙方有權(quán)解除合同。12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三章通知與送達13.1通知的方式13.1.1雙方同意，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知送達應(yīng)以能夠確認收悉的有效方式為準(zhǔn)。13.1.3雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式真實有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。13.2通知的效力13.2.1通知自送達對方之日起生效。13.2.2雙方應(yīng)保留通知送達的證據(jù)，以備查證。13.2.3通知送達的日期以快遞回執(zhí)、電子郵件發(fā)送時間或傳真發(fā)送時間為準(zhǔn)。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。14.1.3合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，不影響轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。14.2轉(zhuǎn)讓的效力14.2.1合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方書面同意后生效，對轉(zhuǎn)讓方和受讓方具有約束力。14.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力和條件。14.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件和資料。第十五章合同的效力和終止15.1合同的效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。15.1.2本合同的修改、變更、解除等，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.1.3本合同的條款與國家法律法規(guī)相抵觸的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.2合同的終止15.2.1合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。15.2.2雙方同意解除合同，合同終止。15.2.3合同因