物業(yè)交接驗收表格

物業(yè)交接驗收表格前期物業(yè)接管驗收依據(jù)1、人員準(zhǔn)備組建接管驗收小組。由物業(yè)管理企業(yè)管理部組織辦公室、工程部、公司策劃部有關(guān)人員參加。各部門應(yīng)先派既精通業(yè)務(wù)又有責(zé)任心的技術(shù)人員參加，并且一般要有不同專業(yè)特長的工程技術(shù)人員參加。規(guī)模一般為5~8人。2、總平面圖，建筑，結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽工程管線的全套圖紙，工程地質(zhì)勘察報告，工程合同及開工、竣工報告；工程預(yù)決算資料；圖紙會審記錄；工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單，包括工程質(zhì)量事故發(fā)生及處理記錄；隱蔽工程驗收簽字記錄，建筑物沉降及變形位移監(jiān)測記錄；永久性水準(zhǔn)點位置及基礎(chǔ)埋深；竣工驗收合格證書；供水供暖供電的試壓報告，園林綠化的圖紙及電梯，消防等設(shè)備的檢驗合格證明3、簽定保修實施合同，明確保修項目、內(nèi)容、原則、責(zé)任和方式4、接管單位對照接管驗收對房屋主體、外墻、屋面、樓地面、裝修、電氣、水衛(wèi)消防、采暖、附屬工程及其他部分的質(zhì)量與使用功能進行檢驗。5、業(yè)主需交納：管理服務(wù)費、水電押金或周轉(zhuǎn)金、裝修保證金或押金、管理處統(tǒng)一進行安裝防盜網(wǎng)、室外空調(diào)架、信箱、垃圾清運費、所有手冊及登記證明工本費等的費用。物業(yè)收費明細表幢號：物業(yè)管理費：元/平方米，業(yè)主簽字：名稱建筑面積(平方米)金額（元）備注物業(yè)管理費預(yù)收一年裝修保證金押金裝修垃圾清運費元/平米/戶公共水、電費元/戶儲備金合計物業(yè)公司代表簽字：業(yè)主簽字：年月日年月日房屋（室內(nèi)）驗收移交表日期：業(yè)主姓名房號電話項目名稱驗收情況處理結(jié)果客/飯廳主室側(cè)室室內(nèi)工程頂棚墻面地面門/窗/鎖室內(nèi)欄桿電器開關(guān)箱開關(guān)燈具插座弱電電視插座電話插座網(wǎng)絡(luò)對講其它給水排水氣管道閥門水電氣表閉水試驗廚房衛(wèi)生間水壓測試注：閉水試驗和水壓測試由業(yè)主在裝修前與物業(yè)共同測試確認(rèn)，如當(dāng)時不能完成可另約時間。業(yè)主辦理裝修手續(xù)后視為業(yè)主已對以上二項確認(rèn)無誤或無異議。水表底數(shù)電表底數(shù)衛(wèi)生間廚房潔具業(yè)主交房驗收問題處理完畢確認(rèn)簽字日期：注：若對項目欄內(nèi)項目認(rèn)可或無異議，請?zhí)顒潯啊獭?，若有異議請簽上您寶貴意見。裝修許可證NO：FM-RW210施工地點：座層單位施工單位：施工單位現(xiàn)場負責(zé)人：聯(lián)系電話：施工單位負責(zé)人簽名：業(yè)主簽名：有效日期：年月日至年月日工作時間：施工人員名單：（裝修出入證）：裝修工程項目：附施工圖內(nèi)容：工程部主任簽名：物業(yè)部主任簽名：日期：年月日日期：年月日注：施工單位須將本許可證原件或復(fù)印件貼于裝修單位入戶門外正上方。施工現(xiàn)場須常備施工圖一套。以備管理公司工作人員隨時檢查。本《許可證》一式兩份，管理公司、裝修公司各執(zhí)一份。裝修施工許可證NO：FM-RW222物業(yè)位置：裝修公司名稱：裝修項目：1．2．3．4．5．6．7．（1）各裝修公司必須落實按申報項目進行裝修，否則一經(jīng)查出將按有關(guān)規(guī)定處理。（2）此表請張貼于裝修場所，以備查驗。物業(yè)公司年月日入住登記表房號：NO：業(yè)主姓名性別民族身份證號碼聯(lián)系電話（1）業(yè)主相片粘貼（2）業(yè)主相片粘貼入場時間年月日：時通訊地址緊急聯(lián)系人姓名電話隨同入住人員情況序號姓名性別與戶主關(guān)系常住或暫住證件號碼聯(lián)系電話123456車輛情況車型車牌號顏色車型車牌號顏色（1）家庭成員相片粘貼（2）家庭成員相片粘貼（3）家庭成員相片粘貼（4）家庭成員相片粘貼（5）家庭成員相片粘貼（6）家庭成員相片粘貼備注1、此表由業(yè)主填寫后存入業(yè)主檔案2、由業(yè)主提供家庭成員相片各1張貼在表上裝修違規(guī)情況記錄表NO：FM-RW212月/日單元違規(guī)情況檢查人備注業(yè)主信息匯總表座號：NO：入住房號業(yè)主姓名房屋面積入伙時間聯(lián)系電話常駐人口車牌號碼身份證號碼工作單位宅電手機鑰匙領(lǐng)用登記表座NO：房號領(lǐng)用鑰匙數(shù)其它入伙時領(lǐng)取的物件業(yè)主簽名簽收日期備注注：入伙時領(lǐng)取的物件清單：①②③④⑤客戶房屋維修留/借鑰匙登記表日期房號業(yè)主留鑰匙數(shù)維修借用人借用日期歸還日期業(yè)主簽領(lǐng)備注房屋維修記錄表時間房號維修內(nèi)容完工時間維修負責(zé)人備注房屋返修通知單（第一聯(lián)：存根）公司：NO:經(jīng)我司與業(yè)主共同驗收房屋，發(fā)現(xiàn)座層號存在以下工程質(zhì)量問題：序號問題承諾處理時限處理情況備注（未處理原因）1□已□否2□已□否3□已□否4□已□否5□已□否為保證房屋正常使用，業(yè)主順利入住，請貴司按《房屋使用說明書》中承諾的時限及時給予處理。秦皇島星航通達物業(yè)服務(wù)有限公司年月日全部問題處理完成時間跟蹤人簽字房屋返修通知單（第二聯(lián)：交開發(fā)商）公司:NO:經(jīng)我司與業(yè)主共同驗收房屋，發(fā)現(xiàn)座層號存在以下工程質(zhì)量問題：序號問題承諾處理時限處理情況備注（未處理原因）1□已□否2□已□否3□已□否4□已□否5□已□否為保證房屋正常使用，業(yè)主順利入住，請貴司按《房屋使用說明書》中承諾的時限及時給予處理。秦皇島星航通達物業(yè)服務(wù)有限公司年月日房屋返修催改函NO：（第一聯(lián)：存根）公司（施工單位）：本物業(yè)公司已于年月日向貴司反饋棟(座)單元(層)號房屋的工程質(zhì)量問題（見《房屋質(zhì)量返修通知單》NO：），但貴司未在約定的時間（日內(nèi)）保修施工，故今發(fā)函催改，請貴司根據(jù)相關(guān)協(xié)議要求，在日內(nèi)盡快對該套房屋實施保修施工。若在規(guī)定時間仍未施工，我方將使用“工程質(zhì)量保證金”另請施工隊進行保修施工。特此函告秦皇島星航通達物業(yè)服務(wù)有限公司年月日施工單位簽收人確認(rèn)：簽收時間：房屋返修催改函NO：（第二聯(lián)：交開發(fā)商）公司（施工單位）：本物業(yè)公司已于年月日向貴司反饋棟(座)單元(層)號房屋的工程質(zhì)量問題（見《房屋質(zhì)量返修通知單》NO：），但貴司未在約定的時間（日內(nèi)）保修施工，故今發(fā)函催改，請貴司根據(jù)相關(guān)協(xié)議要求，在日內(nèi)盡快對該套房屋實施保修施工。若在規(guī)定時間仍未施工，我方將使用“工程質(zhì)量保證金”另請施工隊進行保修施工。特此函告秦皇島星航通達物業(yè)服務(wù)有限公司年月日裝修申報表年月日NO：用戶資料業(yè)主姓名聯(lián)系電話單位名稱聯(lián)系人裝修房號座層號裝修施工單位資料裝修施工單位名稱執(zhí)照號碼負責(zé)人聯(lián)系電話施工人數(shù)裝修期限從年月日至年月日，共天裝修內(nèi)容及所用裝修材料施工用電負荷裝修后室內(nèi)用電負荷申請表附件□裝飾合同□圖紙及說明□施工單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件□施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件業(yè)主裝修保證金小寫￥大寫仟佰拾元整裝修隊裝修押金￥仟佰拾元整裝修管理服務(wù)費￥仟佰拾元整垃圾清運費￥仟佰拾元整客服部審批意見：簽名：工程維修部審批意見：簽名：經(jīng)理審批意見：簽名：備注：所有裝修事宜，必須嚴(yán)格遵照《裝修管理規(guī)定》的要求。涉及消防規(guī)定的應(yīng)向消防部門辦理報批手續(xù)，餐飲業(yè)還需環(huán)保部門審批。該房屋進行裝修時，客服中心已將裝修中需注意的事項告知業(yè)主并簽定《室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。該房屋今后發(fā)生裝修質(zhì)量缺陷或安全事故將由業(yè)主（住戶）自行負責(zé)。臨時出入證辦理申請表部門：房號裝修有效日期施工人員信息登記欄相片⑴⑵⑶⑷⑸姓名身份證號碼出入證編號經(jīng)辦人相片⑹⑺⑻⑼⑽姓名身份證號碼出入證編號經(jīng)辦人相片⑾⑿⒀⒁⒂姓名身份證號碼出入證編號經(jīng)辦人備注：1、施工人員的臨時出入證作為施工人員進出大廈的憑證應(yīng)妥善保管；若不慎遺失，應(yīng)即時向物業(yè)公司申報補辦；2、臨時施工人員的身份證復(fù)印件請張貼于本表后面。臨時出入證姓名：房號：卡號：工種：有效期：年月日至年月日 此證由物業(yè)公司統(tǒng)一簽發(fā)，蓋章有效，一人一證，不可借用。進入裝修的施工人員請佩戴此證。禁止裝修人員在小區(qū)閑逛；未經(jīng)許可，不得在小區(qū)留宿。此證過期無效，如需續(xù)期，請到物業(yè)公司辦理手續(xù)。持證者請隨時配合管理人員的查證工作。竣工驗收時，此證需退回物業(yè)公司，否則將扣罰押金。此證為物業(yè)公司物件，若拾獲請交回物業(yè)公司。 房屋（室內(nèi)）裝修驗收表NO：業(yè)主姓名(單位名稱)裝修棟房號