2024房屋買賣合同及收據(jù)在線制作

2024房屋買賣合同及收據(jù)在線制作合同編號：__________房屋買賣合同及收據(jù)在線制作甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本信息1.房屋坐落：________________（詳細(xì)地址）2.房屋所有權(quán)證號：_____________3.房屋性質(zhì)：________________4.房屋面積：________________5.房屋規(guī)劃用途：_____________第二條房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）訂立合同之日起____日內(nèi)，買方支付房價(jià)款的____%；（2）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，買方支付房價(jià)款的____%；（3）剩余房價(jià)款____日內(nèi)一次性支付完畢。第三條房屋交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.買方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。3.過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶登記申請書6.房屋過戶登記收據(jù)7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方遲延交付房屋：指賣方未按照本合同約定時(shí)間將房屋交付給買方。2.買方遲延支付房價(jià)款：指買方未按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.賣方未辦理房屋過戶手續(xù)：指賣方未按照本合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.買方未按約定用途使用房屋：指買方將房屋用于非法用途或違反合同約定的用途。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.房屋過戶登記：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的登記手續(xù)。3.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方遲延交付房屋解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方遲延支付房價(jià)款解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.問題：賣方未辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：買方可以要求賣方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求賣方支付違約金。4.問題：買方未按約定用途使用房屋解決辦法：賣方可以要求買方立即停止違約行為，并有權(quán)要求買方支付違約金。五、所有