2024二手房買賣合同按揭貸款

2024二手房買賣合同按揭貸款合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：__________住所地（地址）：__________名稱（姓名）：__________住所地（地址）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米。1.3出賣人保證對(duì)房屋的出售不違反法律法規(guī)及房屋所有權(quán)人的相關(guān)規(guī)定。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式（1）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣人。定金支付后，買受人放棄購(gòu)買的，無(wú)權(quán)要求返還；出賣人放棄出售的，應(yīng)雙倍返還買受人。（2）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣人。（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買受人同意通過(guò)貸款方式支付。具體貸款事宜，雙方約定如下：2.3買受人應(yīng)按合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的__________%作為逾期違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.3房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1出賣人保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，出賣人應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為____年。第五條合同的變更和解除5.1任何一方當(dāng)事人要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方當(dāng)事人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。6.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.房屋質(zhì)量保修書

4.買受人貸款資質(zhì)證明文件

5.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

6.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，或放棄購(gòu)買。

3.雙方未能按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶費(fèi)用未按約定承擔(dān)。

4.出賣人未能按照合同約定進(jìn)行房屋保修，或保修期不符合約定。

5.任何一方違反合同約定的其他事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。

2.購(gòu)買價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格。

3.定金：買受人為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定支付給出賣人的一定數(shù)額的金錢。

4.首付款：買受人按照合同約定時(shí)間支付的房款的一部分。

5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。

6.不可抗力：合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付延期：出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并與買受人協(xié)商延期交付事宜。

2.買受人無(wú)法支付購(gòu)買價(jià)格：買受人應(yīng)與出賣人協(xié)商支付事宜，或?qū)で筚J款機(jī)構(gòu)的幫助。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理。

4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或按照合同約定進(jìn)行賠償。

5.合同爭(zhēng)議：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用