2024拆遷居間協(xié)議書

2024拆遷居間協(xié)議書合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷范圍1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍包括：__________（具體描述拆遷范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等）。1.2甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進(jìn)行合法、合理的拆遷補(bǔ)償。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照__________（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括：__________（具體列舉補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目，如房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋?.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方。第三條搬遷和拆除3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，完成搬遷和拆除工作。3.2乙方同意在搬遷和拆除過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保施工安全，減少對周邊環(huán)境的影響。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償事宜全部完成之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷范圍圖紙2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策文件3.房屋價(jià)值評估報(bào)告4.搬遷費(fèi)用預(yù)算5.臨時(shí)安置費(fèi)用預(yù)算6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算公式7.違約金計(jì)算公式8.法律訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷和拆除工作，視為違約。3.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi)用，視為違約。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行搬遷和拆除，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益，需要進(jìn)行拆遷的一方。2.被拆遷人：指擁有房地產(chǎn)合法使用權(quán)，需要接受拆遷補(bǔ)償?shù)囊环健?.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人依法對被拆遷人進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。4.搬遷費(fèi)：指被拆遷人為搬遷所發(fā)生的直接費(fèi)用。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指被拆遷人在搬遷期間所需的臨時(shí)住宿、交通等費(fèi)用。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指被拆遷人因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)所造成的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方可以催告甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方拖延搬遷和拆除工作。解決辦法：甲方可以催告乙方履行搬遷和拆除義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：拆遷范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以協(xié)商確定拆遷范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，如無法調(diào)整，可以依法解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新和舊