2024房屋及車庫轉讓合同

2024房屋及車庫轉讓合同合同編號：__________房屋及車庫轉讓合同1.姓名/名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯系人：____________________________4.聯系電話：____________________________1.姓名/名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯系人：____________________________4.聯系電話：____________________________鑒于甲方愿意將其房屋及車庫轉讓給乙方，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋及車庫描述1.1房屋地址：____________________________1.2房屋面積：____________________________1.3車庫地址：____________________________1.4車庫面積：____________________________第二條轉讓價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，將上述房屋及車庫轉讓給乙方。2.2乙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述轉讓價格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及車庫的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同到相關部門辦理房屋及車庫的過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋及車庫享有完整的所有權，無任何抵押、擔保、租賃等情況，且不存在任何法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間，支付轉讓價格給甲方。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋及車庫過戶完畢之日止。甲方（轉讓方）：____________________________乙方（受讓方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋及車庫轉讓合同2.房屋所有權證明3.車庫所有權證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋及車庫過戶所需的相關稅費支付憑證7.房屋及車庫過戶手續(xù)辦理的授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋及車庫所有權轉移給乙方，或存在抵押、擔保、租賃等導致無法過戶的情況。2.乙方未按約定時間支付轉讓價格。3.甲方提供的房屋及車庫存在重大瑕疵或不符合約定。4.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.車庫所有權：指車庫所有人依法對車庫及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。3.轉讓價格：指乙方支付給甲方，作為購買房屋及車庫的價款。4.過戶：指將房屋及車庫的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復雜或耗時較長的問題，可委托專業(yè)律師或中介機構協助辦理，以提高過戶效率。2.如甲方提供的房屋及車庫存在瑕疵，乙方有權要求甲方進行修復或降低轉讓價格。3.如乙方未按約定時間支付轉讓價格，甲方有權要求乙方支付違約金，并按約定時間繼續(xù)履行合同。4.在辦理過戶手續(xù)過程中，如出現糾紛，可通過協商解決；協商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.