2024天津二手房屋購(gòu)買合同范本

2024天津二手房屋購(gòu)買合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名（或名稱）：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于天津市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等一切費(fèi)用。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將該房屋內(nèi)的家具、家電等物品一并交付給買方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.3本合同的任何一方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或部分解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）5.支付憑證復(fù)印件6.過戶稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件7.家具家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在重大瑕疵。2.賣方未能按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付稅費(fèi)等。5.雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者對(duì)土地享有占有、使用和一定程度上的收益權(quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)存在瑕疵：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.過戶稅費(fèi)繳納問題：買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定按時(shí)繳納過戶稅費(fèi)，如有疑問可咨詢稅務(wù)部門。3.房款支付問題：買方未能按時(shí)支付房款時(shí)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景